기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

정발마을 3단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 산두로 54

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,951원 고양일산동구 대비 높음 6%
  • 126세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
9개 동 · 3층
사용승인
1996.04.03 (30년차)
관리비부과면적
16,672㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021400
정발마을 3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 7,510원 56.8 946,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 3,973원 낮음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 30.0 500,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 156,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 632원 높음 167% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.8 79,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,667원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.6 210,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 115,802원 875.2 14,591,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,063원 낮음 95% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 8.0 134,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 114,738원 높음 13039% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 867.2 14,457,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,544원 132.6 2,210,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,194원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 46.8 780,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,349원 높음 398% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 85.8 1,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 338,368원 2,557.3 42,634,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 283,665원 높음 2400% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 2,143.9 35,741,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,972원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 158.5 2,642,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,252원 높음 82350% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 198.4 3,307,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,505원 높음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 26.5 441,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,975원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.0 500,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,524원 328.9 5,484,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,524원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 328.9 5,484,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 522,747원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 6% 3,951 65,866,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,446,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,059만 25.01
  2. 6,587만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,487만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 14,688원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,484,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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