전남광주통합특별시 해남군2026년 8월 부과분
해남백두4차아파트
전남광주통합특별시 해남군 해남로 35
세대당 평균 월 관리비
264,022원
- 해남군 ㎡당 중앙값
- 2,060원
- 해남군 세대당 중앙값
- 199,091원
해남군 10곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 해남군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 135세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2003.09 (23년차)
- 최고층
- 16층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 138대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 청소 관리
- 관리방식미정
- 관리비 부과면적
- 14,345㎡
- 전용면적 합계
- 11,107㎡
- 시공사
- 부건종합건설(주)
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
해남군 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해남군 중앙값
일반관리비 30,643원 단지 총액 414만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 28,065원 단지 총액 379만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 22,202원 단지 총액 300만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 106,130원 단지 총액 1,433만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 76,981원 단지 총액 1,039만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비80,910원
개별사용료106,130원
장기수선충당금76,981원
2026년 8월 세대당 합계264,021원
단지 총액35,642,945원
참고: 잡수입44,460
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 34,044,725원 · 세대당 252,183
- 2025년 10월 33,296,185원 · 세대당 246,638
- 2025년 11월 32,544,225원 · 세대당 241,068
- 2025년 12월 32,062,475원 · 세대당 237,499
- 2026년 1월 30,265,545원 · 세대당 224,189
- 2026년 2월 30,480,645원 · 세대당 225,782
- 2026년 3월 33,175,412원 · 세대당 245,743
- 2026년 4월 31,403,085원 · 세대당 232,615
- 2026년 5월 31,438,795원 · 세대당 232,879
- 2026년 6월 32,110,185원 · 세대당 237,853
- 2026년 7월 30,331,895원 · 세대당 224,680
- 2026년 8월 35,642,945원 · 세대당 264,021
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -5%
세대당 -13,917원
2025년 8월37,521,825원
2026년 8월35,642,945원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 7,730만원
- 월 부과액10,392,470원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금19,330원
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 9,560원 대비+102%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주전남광주 기준(시군구 자료 없음) · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.01%
전세+0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 69.6㎡
11세대 223,447원 -
25평
전용 83.4㎡
124세대 267,636원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.