기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 해리

해남백두4차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 해남로 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,235원 해남군 대비 높음 23%
  • 135세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2003.09.05 (23년차)
관리비부과면적
14,345㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부건종합건설(주)
주차
138대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021597
해남백두4차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,227원 275.0 3,945,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,975원 낮음 12% 해남군 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 216.2 3,101,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,462원 높음 117% 해남군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 32.6 467,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 101% 해남군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.8 68,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,282원 낮음 4% 해남군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.5 308,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,628원 382.3 5,484,765
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,459원 높음 87% 해남군 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 296.1 4,246,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,556원 높음 81% 해남군 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 80.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 낮음 20% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 82,775
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,877원 215.3 3,088,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22,877원 높음 259% 해남군 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 215.3 3,088,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,270원 642.5 9,216,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,503원 높음 467% 해남군 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 465.9 6,682,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,677원 비교 자료 없음 128.7 1,846,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 12% 해남군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.4 307,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,148원 높음 3% 해남군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 664원 낮음 71% 해남군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 6.3 89,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,498원 719.9 10,327,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,498원 높음 195% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 719.9 10,327,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,500원 중앙값 1,810원/㎡ 높음 23% 2,235 32,062,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,108,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,148만 25.01
  2. 3,171만 25.02
  3. 3,020만 25.03
  4. 3,049만 25.04
  5. 3,094만 25.05
  6. 3,181만 25.06
  7. 3,483만 25.07
  8. 3,752만 25.08
  9. 3,404만 25.09
  10. 3,330만 25.10
  11. 3,254만 25.11
  12. 3,206만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,036만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 723원
월 부과액의 1개월 월 10,327,180원 부과 · 0원 사용
적립률 191,342,976.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,548원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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