기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 해리

해남백두4차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 해남로 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,211원 해남군 대비 높음 18%
  • 135세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2003.09.05 (23년차)
관리비부과면적
14,345㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부건종합건설(주)
주차
138대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021597
해남백두4차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,942원 272.4 3,907,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,975원 낮음 12% 해남군 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 216.2 3,101,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,086원 높음 84% 해남군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 29.0 416,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 498원 높음 46% 해남군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.7 67,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,384원 높음 14% 해남군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.4 321,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,409원 389.7 5,590,275
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,322원 높음 89% 해남군 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 294.8 4,228,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 비교 자료 없음 8.6 124,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,556원 높음 138% 해남군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 80.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 낮음 20% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 82,775
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,336원 106.7 1,530,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,336원 높음 72% 해남군 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 106.7 1,530,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,478원 719.7 10,324,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,633원 높음 512% 해남군 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 523.6 7,510,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,741원 비교 자료 없음 129.3 1,854,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 11% 해남군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.8 312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,956원 높음 257% 해남군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 18.4 264,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,148원 0% 해남군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 686원 낮음 53% 해남군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.5 92,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,753원 722.3 10,361,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,753원 높음 196% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 722.3 10,361,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,918원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 18% 2,211 31,713,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 261,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,148만 25.01
  2. 3,171만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,796만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,194원
월 부과액의 1년 9개월 월 10,361,670원 부과 · 7,870,550원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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