기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 해남군 해리
해남백두4차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 해남군 해남로 35
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,269원 해남군 대비 ▲높음 23%
- 135세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 135세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 16층
- 사용승인
- 2003.09.05 (23년차)
- 관리비부과면적
- 14,345㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부건종합건설(주)
- 주차
- 138대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
- 관리업체
- 현대아미스(주)
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해남군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,121원 |
합계의 13%
|
292.9 | 4,201,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,975원 | ▼낮음 12% 해남군 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 | 216.2 | 3,101,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,942원 | ▲높음 124% 해남군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 37.1 | 532,150 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 498원 | ▲높음 105% 해남군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.7 | 67,230 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,706원 | ▲높음 177% 해남군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 34.9 | 500,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,628원 |
합계의 17%
|
382.3 | 5,484,765 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 31,459원 | ▲높음 90% 해남군 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 | 296.1 | 4,246,990 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,556원 | ▲높음 95% 해남군 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 | 80.5 | 1,155,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 613원 | ▼낮음 20% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.8 | 82,775 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 23,025원 |
합계의 10%
|
216.7 | 3,108,360 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 23,025원 | ▲높음 235% 해남군 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 | 216.7 | 3,108,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,313원 |
합계의 29%
|
652.3 | 9,357,280 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 48,169원 | ▲높음 485% 해남군 중앙값 ㎡당 77.4원 대비 | 453.3 | 6,502,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,059원 | 비교 자료 없음 | 141.7 | 2,032,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,296원 | ▼낮음 11% 해남군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 21.6 | 310,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 978원 | ▲높음 93% 해남군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 9.2 | 132,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,148원 | ▲높음 4% 해남군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 20.2 | 290,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 663원 | ▼낮음 71% 해남군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 6.2 | 89,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 76,981원 |
합계의 32%
|
724.5 | 10,392,470 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 76,981원 | ▲높음 197% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 | 724.5 | 10,392,470 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 241,068원 | 중앙값 1,845원/㎡ ▲높음 23% | 2,269 | 32,544,225 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,148만 25.01
- 3,171만 25.02
- 3,020만 25.03
- 3,049만 25.04
- 3,094만 25.05
- 3,181만 25.06
- 3,483만 25.07
- 3,752만 25.08
- 3,404만 25.09
- 3,330만 25.10
- 3,254만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,092만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
134만원
㎡당 12,612원
월 부과액의
1년 5개월
월 10,392,470원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비
▲높음 33%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법