기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 해리

해남백두4차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 해남로 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,110원 해남군 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 135세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2003.09.05 (23년차)
관리비부과면적
14,345㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부건종합건설(주)
주차
138대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021597
해남백두4차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,486원 277.5 3,980,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,776원 낮음 15% 해남군 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 223.7 3,209,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,089원 높음 50% 해남군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.1 416,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 540원 높음 70% 해남군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.1 72,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 356원 높음 60% 해남군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,726원 높음 6% 해남군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.2 233,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,066원 264.1 3,788,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,897원 높음 5% 해남군 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 177.8 2,551,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,556원 높음 120% 해남군 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 80.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 낮음 20% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 82,775
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,993원 159.9 2,294,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,370원 높음 410% 해남군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 97.6 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,623원 높음 8% 해남군 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 62.3 894,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,663원 683.8 9,809,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,829원 높음 519% 해남군 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 516.0 7,401,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,766원 비교 자료 없음 110.7 1,588,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 12% 해남군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.4 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 높음 115% 해남군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.2 132,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,148원 0% 해남군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 664원 낮음 69% 해남군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.3 89,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,981원 724.5 10,392,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,981원 높음 197% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 724.5 10,392,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,189원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 11% 2,110 30,265,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,171만 25.02
  2. 3,020만 25.03
  3. 3,049만 25.04
  4. 3,094만 25.05
  5. 3,181만 25.06
  6. 3,483만 25.07
  7. 3,752만 25.08
  8. 3,404만 25.09
  9. 3,330만 25.10
  10. 3,254만 25.11
  11. 3,206만 25.12
  12. 3,027만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
31,478,945원
2026년 1월
30,265,545원

세대당 ▼ -8,988원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 174만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,063원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,392,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 9,723원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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