기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

순영1차 웰라이빌 관리비 명세서

서울특별시 구로구 가마산로27길 24

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 5,548원 구로구 대비 높음 136%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 102세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2003.11.08 (23년차)
관리비부과면적
9,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
순영건설
주차
169대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021636
순영1차 웰라이빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,859원 166.7 1,515,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 2,332원 낮음 94% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 26.2 237,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,616원 높음 216% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 29.4 266,880
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 7,528원 비교 자료 없음 84.5 767,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,382원 높음 116% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.7 242,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 194,752원 2,185.2 19,864,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,863원 높음 168% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 20.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,731원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.6 278,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 190,158원 높음 32228% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2,133.6 19,396,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,829원 458.1 4,164,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 40,829원 높음 870% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 458.1 4,164,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,607원 1,947.9 17,707,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 105,774원 높음 1034% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 1,186.8 10,788,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,287원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 463.3 4,211,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,159원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 226.2 2,056,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,936원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 197,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,510원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.9 154,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 101% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 33.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,375원 789.6 7,178,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,375원 높음 226% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 789.6 7,178,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,421원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 136% 5,548 50,430,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,705,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,708만 25.08
  2. 5,406만 25.09
  3. 4,882만 25.10
  4. 4,570만 25.11
  5. 4,690만 25.12
  6. 4,690만 26.01
  7. 4,965만 26.02
  8. 4,548만 26.03
  9. 4,870만 26.04
  10. 4,601만 26.05
  11. 5,073만 26.06
  12. 5,043만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,646,700원
2026년 7월
50,430,930원

세대당 ▲ +7,688원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,930만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 16,424원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,178,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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