기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

순영1차 웰라이빌 관리비 명세서

서울특별시 구로구 가마산로27길 24

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 5,102원 구로구 대비 높음 146%
  • 102세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2003.11.08 (23년차)
관리비부과면적
9,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
순영건설
주차
169대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021636
순영1차 웰라이빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,639원 175.5 1,595,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,391원 낮음 88% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 49.3 447,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,088원 높음 177% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 23.4 213,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 7,070원 비교 자료 없음 79.3 721,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,089원 높음 107% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.4 213,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 188,412원 2,114.0 19,218,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,863원 높음 168% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 20.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,731원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.6 278,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 183,818원 높음 31151% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2,062.5 18,749,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 37,230원 417.7 3,797,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37,230원 높음 851% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 417.7 3,797,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,759원 1,691.6 15,377,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 76,437원 높음 710% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 857.6 7,796,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,658원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 377.7 3,433,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,028원 비교 자료 없음 202.3 1,838,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,151원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 181.2 1,647,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.8 207,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,510원 비교 자료 없음 16.9 154,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 102% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 33.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,641원 702.9 6,389,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,641원 높음 235% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 702.9 6,389,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,681원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 146% 5,102 46,377,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,882,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,627만 25.01
  2. 4,913만 25.02
  3. 4,601만 25.03
  4. 4,638만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 734만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 22,808원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,389,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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