기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 구로동
순영1차 웰라이빌 관리비 명세서
서울특별시 구로구 가마산로27길 24
- 세대당 49만원
- ㎡당 5,461원 구로구 대비 ▲높음 145%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 102세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 102세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2003.11.08 (23년차)
- 관리비부과면적
- 9,091㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 순영건설
- 주차
- 169대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경진관리
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 16,048원 |
합계의 3%
|
180.1 | 1,636,850 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 4,685원 | ▼낮음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 | 52.6 | 477,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,196원 | ▲높음 188% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 24.6 | 224,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 7,528원 | 비교 자료 없음 | 84.5 | 767,850 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,638원 | ▲높음 72% 구로구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 18.4 | 167,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 194,752원 |
합계의 40%
|
2,185.2 | 19,864,670 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,863원 | ▲높음 170% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 20.9 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,731원 | ▲높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 30.6 | 278,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 190,158원 | ▲높음 32228% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 2,133.6 | 19,396,070 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 35,922원 |
합계의 7%
|
403.1 | 3,664,060 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 35,922원 | ▲높음 881% 구로구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 | 403.1 | 3,664,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 174,108원 |
합계의 36%
|
1,953.5 | 17,759,020 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 86,157원 | ▲높음 612% 구로구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 | 966.7 | 8,788,050 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,127원 | ▲높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 | 483.9 | 4,398,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,633원 | ▲높음 1492309% 구로구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 231.5 | 2,104,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,779원 | ▲높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 | 199.5 | 1,813,480 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,961원 | ▲높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 22.0 | 200,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,510원 | ▲높음 1577% 구로구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 16.9 | 154,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,941원 | ▲높음 99% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 33.0 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 65,916원 |
합계의 14%
|
739.6 | 6,723,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 65,916원 | ▲높음 200% 구로구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 | 739.6 | 6,723,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 486,745원 | 중앙값 2,226원/㎡ ▲높음 145% | 5,461 | 49,648,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,545,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,601만 25.03
- 4,638만 25.04
- 4,478만 25.05
- 4,799만 25.06
- 4,965만 25.07
- 5,708만 25.08
- 5,406만 25.09
- 4,882만 25.10
- 4,570만 25.11
- 4,690만 25.12
- 4,690만 26.01
- 4,965만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 49,134,580원
- 2026년 2월
- 49,648,040원
세대당 ▲ +5,033원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,326만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
170만원
㎡당 19,059원
월 부과액의
2년 2개월
월 6,723,440원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,546원 대비
▲높음 100%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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