기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 고등동

판교밸리자이 1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 대왕판교로 995

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 3,983원 성남수정구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 83%
  • 130세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2023.02.27 (3년차)
관리비부과면적
18,956㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
자이에스앤디(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021793
판교밸리자이 1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 125,811원 862.8 16,355,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 119,705원 높음 78% 성남수정구 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 820.9 15,561,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,923원 높음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.2 249,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,618원 높음 284% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.1 210,300
A04 피복비 직원 근무복 228원 높음 184% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 29,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 808원 비교 자료 없음 5.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,530원 낮음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.5 198,932
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 124,448원 853.5 16,178,283
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 56,805원 높음 73% 성남수정구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 389.6 7,384,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,503원 높음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 387.5 7,345,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 126,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,480원 높음 94% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 51.3 972,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,685원 높음 233% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.4 349,103
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,847원 163.5 3,100,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,863원 높음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 60.8 1,152,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,984원 높음 176% 성남수정구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 102.8 1,947,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,673원 1,774.0 33,627,516
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,553원 높음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 44.9 851,841
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 20,192원 비교 자료 없음 138.5 2,624,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 198,932원 높음 658% 성남수정구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 1,364.3 25,861,156
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,435원 높음 6142% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 160.7 3,046,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.2 287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 낮음 38% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.6 124,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,393원 높음 129% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 43.8 831,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,975원 329.0 6,236,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,975원 높음 64% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 329.0 6,236,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 580,754원 중앙값 2,629원/㎡ 높음 51% 3,983 75,498,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,129,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,447만 25.08
  2. 4,206만 25.09
  3. 6,742만 25.10
  4. 7,598만 25.11
  5. 8,906만 25.12
  6. 9,857만 26.01
  7. 8,857만 26.02
  8. 7,754만 26.03
  9. 7,060만 26.04
  10. 6,797만 26.05
  11. 6,907만 26.06
  12. 7,550만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
41,286,300원
2026년 7월
75,498,041원

세대당 ▲ +263,167원 (+83%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,798만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 7,279원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,236,730원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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