기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 고등동

판교밸리자이 1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 대왕판교로 995

  • 세대당 69만원
  • ㎡당 4,698원 성남수정구 대비 높음 83%
  • 130세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2023.02.27 (3년차)
관리비부과면적
18,956㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
자이에스앤디(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021793
판교밸리자이 1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 123,827원 849.2 16,097,534
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 115,198원 높음 86% 성남수정구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 790.0 14,975,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,629원 높음 237% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 38.6 731,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,549원 높음 262% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.6 201,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,451원 낮음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.9 188,604
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,981원 816.0 15,467,513
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 51,630원 높음 66% 성남수정구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 354.1 6,711,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,210원 높음 40% 성남수정구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 385.5 7,307,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 126,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,480원 높음 80% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 51.3 972,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,685원 높음 209% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 18.4 349,103
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,961원 75.2 1,424,894
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,020원 낮음 83% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 7.0 132,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,941원 높음 109% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 68.2 1,292,324
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 373,021원 2,558.2 48,492,674
D01 난방비(공용) 공용부 난방 155,253원 높음 3611% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 1,064.7 20,182,950
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 39,932원 비교 자료 없음 273.9 5,191,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 146,381원 높음 509% 성남수정구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 1,003.9 19,029,536
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,922원 높음 27601% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 150.3 2,849,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.4 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 낮음 47% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 104,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,481원 높음 125% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 44.4 842,478
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,286원 399.7 7,577,195
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,286원 높음 100% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 399.7 7,577,195
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 685,075원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 83% 4,698 89,059,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,120,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,239만 25.01
  2. 4,989만 25.02
  3. 4,138만 25.03
  4. 3,918만 25.04
  5. 3,697만 25.05
  6. 3,772만 25.06
  7. 4,129만 25.07
  8. 4,447만 25.08
  9. 4,206만 25.09
  10. 6,742만 25.10
  11. 7,598만 25.11
  12. 8,906만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,489만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,006원
월 부과액의 1년 1개월 월 7,577,195원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,288원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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