기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 고등동

판교밸리자이 1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 대왕판교로 995

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,557원 성남수정구 대비 높음 46%
  • 130세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2023.02.27 (3년차)
관리비부과면적
18,956㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
자이에스앤디(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021793
판교밸리자이 1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 124,392원 853.1 16,170,994
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 115,981원 높음 84% 성남수정구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 795.4 15,077,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,670원 높음 271% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 38.9 737,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,616원 높음 284% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.1 210,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.7 146,304
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 121,789원 835.2 15,832,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 55,921원 높음 76% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 383.5 7,269,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,430원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 373.3 7,075,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 126,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,480원 높음 81% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 51.3 972,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,983원 높음 236% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 20.5 387,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,941원 68.2 1,292,324
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,941원 높음 111% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 68.2 1,292,324
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,508원 1,471.1 27,886,038
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,064원 높음 811% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 130.7 2,478,370
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 26,196원 비교 자료 없음 179.7 3,405,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 136,777원 높음 574% 성남수정구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 938.0 17,781,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,927원 높음 51681% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 157.2 2,980,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.4 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 낮음 45% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.6 105,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,481원 높음 117% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 44.4 842,478
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,975원 329.0 6,236,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,975원 높음 82% 성남수정구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 329.0 6,236,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 518,605원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 46% 3,557 67,418,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,239만 25.01
  2. 4,989만 25.02
  3. 4,138만 25.03
  4. 3,918만 25.04
  5. 3,697만 25.05
  6. 3,772만 25.06
  7. 4,129만 25.07
  8. 4,447만 25.08
  9. 4,206만 25.09
  10. 6,742만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,108만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 4,277원
월 부과액의 1년 1개월 월 6,236,730원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,355원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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