서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
강서센트레빌3차
서울특별시 강서구 방화대로41길 6
세대당 평균 월 관리비
334,482원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 23번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 82%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 147세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2009.09 (17년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 159대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,623㎡
- 전용면적 합계
- 11,827㎡
- 시공사
- 동부건설
- 관리업체
- (주)다온관리서비스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
15개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 62,472원 단지 총액 918만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 92,271원 단지 총액 1,356만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,113원 단지 총액 178만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 138,016원 단지 총액 2,029만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
장기수선충당금 29,610원 단지 총액 435만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비166,856원
개별사용료138,015원
장기수선충당금29,609원
2026년 8월 세대당 합계334,482원
단지 총액49,168,890원
참고: 잡수입1,383,890
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 43,558,000원 · 세대당 296,312
- 2025년 10월 43,243,430원 · 세대당 294,172
- 2025년 11월 44,638,271원 · 세대당 303,661
- 2025년 12월 45,790,780원 · 세대당 311,501
- 2026년 1월 47,303,590원 · 세대당 321,793
- 2026년 2월 43,969,810원 · 세대당 299,114
- 2026년 3월 44,342,360원 · 세대당 301,648
- 2026년 4월 43,079,920원 · 세대당 293,060
- 2026년 5월 45,072,350원 · 세대당 306,614
- 2026년 6월 46,689,940원 · 세대당 317,618
- 2026년 7월 53,405,380원 · 세대당 363,301
- 2026년 8월 49,168,890원 · 세대당 334,482
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -5,079원
2025년 8월49,915,640원
2026년 8월49,168,890원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,649만원
- 월 부과액4,352,660원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,017원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비-3%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.23%
전세+0.17%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
9세대 248,743원 -
22평
전용 72.4㎡
30세대 301,127원 -
26평
전용 84.4㎡
108세대 350,892원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.