기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 수안동

새동래2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로202번길 37

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,244원 동래구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 29%
  • 118세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1980.12.18 (46년차)
관리비부과면적
8,773㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
미원종합개발(주)
주차
70대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021915
새동래2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,031원 444.3 3,897,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,846원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 414.9 3,639,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.5 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 141% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.3 46,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 101,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,141원 284.3 2,494,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,797원 낮음 78% 동래구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 37.6 330,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,853원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 226.7 1,988,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,492원 낮음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 20.1 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,449원 46.4 407,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,449원 높음 137% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 46.4 407,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,854원 361.2 3,168,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,953원 높음 124% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 241.5 2,118,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,411원 높음 2309% 동래구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 72.8 638,510
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,835원 비교 자료 없음 24.7 216,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.9 95,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 847원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,984원 107.4 942,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,984원 낮음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 107.4 942,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,460원 중앙값 2,017원/㎡ 낮음 38% 1,244 10,910,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,492만 25.05
  2. 1,549만 25.06
  3. 1,707만 25.07
  4. 1,803만 25.08
  5. 1,706만 25.09
  6. 1,494만 25.10
  7. 1,469만 25.11
  8. 1,452만 25.12
  9. 1,471만 26.01
  10. 1,437만 26.02
  11. 1,334만 26.03
  12. 1,091만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
15,316,153원
2026년 4월
10,910,250원

세대당 ▼ -37,338원 (-29%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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