기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 수안동
새동래2차아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 충렬대로202번길 37
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,638원 동래구 대비 ▼낮음 20%
- 작년 같은 달 ▼낮음 9%
- 118세대
- 46년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 1980.12.18 (46년차)
- 관리비부과면적
- 8,773㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미원종합개발(주)
- 주차
- 70대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,624원 |
합계의 28%
|
465.7 | 4,085,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,820원 | ▲높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 | 441.4 | 3,872,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 975원 | ▲높음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 13.1 | 115,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 321원 | ▲높음 116% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 4.3 | 37,830 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 508원 | ▲높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.8 | 60,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,678원 |
합계의 24%
|
399.2 | 3,502,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,797원 | ▼낮음 78% 동래구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 | 37.6 | 330,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,390원 | ▲높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 | 341.5 | 2,996,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,492원 | ▼낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 20.1 | 176,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,449원 |
합계의 3%
|
46.4 | 407,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,449원 | ▲높음 165% 동래구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 46.4 | 407,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,028원 |
합계의 38%
|
619.1 | 5,431,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,365원 | ▲높음 221% 동래구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 | 408.4 | 3,583,120 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,043원 | ▲높음 8210% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 162.0 | 1,421,040 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,835원 | 비교 자료 없음 | 24.7 | 216,540 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 937원 | ▲높음 64% 동래구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 12.6 | 110,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 847원 | ▼낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 11.4 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,984원 |
합계의 7%
|
107.4 | 942,170 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,984원 | ▼낮음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 | 107.4 | 942,170 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 121,763원 | 중앙값 2,036원/㎡ ▼낮음 20% | 1,638 | 14,368,070 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 50,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,474만 25.03
- 1,532만 25.04
- 1,492만 25.05
- 1,549만 25.06
- 1,707만 25.07
- 1,803만 25.08
- 1,706만 25.09
- 1,494만 25.10
- 1,469만 25.11
- 1,452만 25.12
- 1,471만 26.01
- 1,437만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 15,802,514원
- 2026년 2월
- 14,368,070원
세대당 ▼ -12,156원 (-9%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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