기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 수안동
새동래2차아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 충렬대로202번길 37
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,944원 동래구 대비 ▼낮음 15%
- 118세대
- 46년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 1980.12.18 (46년차)
- 관리비부과면적
- 8,773㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미원종합개발(주)
- 주차
- 70대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,064원 |
합계의 23%
|
444.7 | 3,901,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,990원 | ▲높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 | 416.8 | 3,656,870 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,087원 | ▲높음 70% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 14.6 | 128,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 188원 | ▲높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.5 | 22,150 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 799원 | ▲높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 10.7 | 94,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,720원 |
합계의 21%
|
413.2 | 3,625,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,322원 | ▼낮음 64% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 | 58.1 | 510,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,627원 | ▲높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 | 331.2 | 2,906,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,771원 | ▼낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 23.8 | 209,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,975원 |
합계의 3%
|
66.9 | 587,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,975원 | ▲높음 237% 동래구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 66.9 | 587,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,801원 |
합계의 47%
|
911.9 | 8,000,554 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 46,403원 | ▲높음 524% 동래구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 | 624.1 | 5,475,504 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,708원 | ▲높음 10468% 동래구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 238.2 | 2,089,510 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,835원 | 비교 자료 없음 | 24.7 | 216,540 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,008원 | ▲높음 71% 동래구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 13.6 | 119,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 847원 | ▼낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 11.4 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,984원 |
합계의 6%
|
107.4 | 942,170 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,984원 | ▼낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 | 107.4 | 942,170 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 144,545원 | 중앙값 2,280원/㎡ ▼낮음 15% | 1,944 | 17,056,274 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 51,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,503만 25.01
- 1,580만 25.02
- 1,474만 25.03
- 1,532만 25.04
- 1,492만 25.05
- 1,549만 25.06
- 1,707만 25.07
- 1,803만 25.08
- 1,706만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,826만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
41만원
㎡당 5,500원
월 부과액의
4년 3개월
월 942,170원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,759원 대비
▼낮음 4%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법