기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 수안동

새동래2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로202번길 37

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,714원 동래구 대비 낮음 15%
  • 118세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1980.12.18 (46년차)
관리비부과면적
8,773㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
미원종합개발(주)
주차
70대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021915
새동래2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,160원 446.0 3,912,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,970원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 416.5 3,654,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.5 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 551원 높음 232% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.5 83,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,441원 409.4 3,592,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,322원 낮음 64% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 58.1 510,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,627원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 331.2 2,906,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,492원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 20.1 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,975원 66.9 587,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,975원 높음 298% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 66.9 587,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,840원 683.8 5,999,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,606원 높음 281% 동래구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 478.9 4,201,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,407원 높음 8943% 동래구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 153.4 1,346,040
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,835원 비교 자료 없음 24.7 216,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,145원 높음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.4 135,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 847원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,984원 107.4 942,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,984원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 107.4 942,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,399원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 15% 1,714 15,033,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,094,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,503만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,522만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 6,295원
월 부과액의 4년 11개월 월 942,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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