기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 북구 침산동
침산세정드림타운 관리비 명세서
대구광역시 북구 침산로52길 13
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,641원 북구 대비 ▲높음 14%
- 작년 같은 달 ▲높음 16%
- 132세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.09.22 (23년차)
- 관리비부과면적
- 12,519㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)세정종합건설
- 주차
- 132대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에스엘산업개발
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,517원 |
합계의 28%
|
733.0 | 9,176,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,742원 | ▼낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 | 144.9 | 1,813,950 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,633원 | ▲높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 | 491.7 | 6,155,530 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,250원 | ▲높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.2 | 165,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,225원 | ▲높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 65.6 | 821,700 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,667원 | ▲높음 166% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 17.6 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,961원 |
합계의 50%
|
1,328.1 | 16,626,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 94,357원 | ▲높음 1753% 북구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 | 994.9 | 12,455,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,071원 | ▲높음 3780% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 222.2 | 2,781,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,273원 | ▲높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 24.0 | 300,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 856원 | 비교 자료 없음 | 9.0 | 113,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,367원 | ▲높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 14.4 | 180,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,970원 | ▲높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 20.8 | 260,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,235원 | ▲높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 23.6 | 295,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 1,833원 | 비교 자료 없음 | 19.3 | 242,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,228원 |
합계의 6%
|
150.0 | 1,878,160 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,228원 | ▼낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 | 150.0 | 1,878,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 250,526원 | 중앙값 2,322원/㎡ ▲높음 14% | 2,641 | 33,069,390 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,287,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,942만 25.09
- 2,427만 25.10
- 2,508만 25.11
- 2,491만 25.12
- 2,554만 26.01
- 2,580만 26.02
- 2,531만 26.03
- 2,537만 26.04
- 3,176만 26.05
- 2,684만 26.06
- 2,786만 26.07
- 3,307만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 28,615,460원
- 2026년 8월
- 33,069,390원
세대당 ▲ +33,741원 (+16%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,014만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
235만원
㎡당 24,773원
월 부과액의
13년 9개월
월 1,878,160원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비
▲높음 221%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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