기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 부산리

음암마을아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 서령로 330

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,228원 서산시 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 246세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1996.03.28 (30년차)
관리비부과면적
18,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대화건설(주)
주차
135대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022269
음암마을아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,246원 324.0 5,964,475
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,877원 낮음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 292.3 5,381,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.3 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 74,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.3 317,885
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,687원 450.1 8,286,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,321원 낮음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 111.2 2,046,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,472원 높음 75% 서산시 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 327.0 6,020,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 117% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,671원 102.5 1,887,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,671원 높음 223% 서산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 102.5 1,887,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,756원 183.8 3,384,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 875원 낮음 86% 서산시 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 11.7 215,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 824원 비교 자료 없음 11.0 202,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,586원 낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 154.8 2,850,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 115,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,534원 167.5 3,083,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,534원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 221.5원 대비 167.5 3,083,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,893원 중앙값 2,186원/㎡ 낮음 44% 1,228 22,605,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,314만 25.08
  2. 2,380만 25.09
  3. 2,379만 25.10
  4. 2,569만 25.11
  5. 2,239만 25.12
  6. 2,168만 26.01
  7. 2,232만 26.02
  8. 2,452만 26.03
  9. 2,251만 26.04
  10. 2,286만 26.05
  11. 2,254만 26.06
  12. 2,261만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
23,951,580원
2026년 7월
22,605,695원

세대당 ▼ -5,471원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,269만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,232원
월 부과액의 7개월 월 3,083,280원 부과 · 0원 사용
적립률 38.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,700원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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