기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 부산리

음암마을아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 서령로 330

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,253원 서산시 대비 낮음 36%
  • 246세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1996.03.28 (30년차)
관리비부과면적
18,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대화건설(주)
주차
135대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022269
음암마을아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,926원 359.8 6,623,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,528원 낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 314.4 5,787,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.4 266,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 76,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 151% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,865원 높음 102% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 24.9 458,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,381원 446.0 8,211,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,585원 낮음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 114.7 2,111,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,902원 높음 77% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 319.4 5,880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 117% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,244원 110.2 2,028,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,244원 높음 283% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 110.2 2,028,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,692원 169.6 3,122,156
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 958원 낮음 85% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 12.8 235,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,419원 비교 자료 없음 152.6 2,809,116
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.2 77,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,534원 167.5 3,083,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,534원 낮음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 167.5 3,083,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,777원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 36% 1,253 23,069,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,738,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,187만 25.01
  2. 2,146만 25.02
  3. 2,169만 25.03
  4. 2,307만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,836만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,626원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,083,280원 부과 · 52,200,000원 사용
적립률 38.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법