기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서산시 부산리
음암마을아파트 관리비 명세서
충청남도 서산시 서령로 330
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,166원 서산시 대비 ▼낮음 42%
- 246세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 246세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 6층
- 사용승인
- 1996.03.28 (30년차)
- 관리비부과면적
- 18,411㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대화건설(주)
- 주차
- 135대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- (주)FS탄영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,986원 |
합계의 27%
|
320.5 | 5,900,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,439원 | ▼낮음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 | 286.5 | 5,274,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 955원 | ▲높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 12.8 | 235,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 316원 | ▲높음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 4.2 | 77,780 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,276원 | ▲높음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 17.0 | 313,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,988원 |
합계의 38%
|
440.8 | 8,115,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,191원 | ▼낮음 45% 서산시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 | 109.4 | 2,015,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,902원 | ▲높음 77% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 | 319.4 | 5,880,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 894원 | ▲높음 117% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 11.9 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,776원 |
합계의 2%
|
23.7 | 437,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,776원 | ▲높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 23.7 | 437,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 15,967원 |
합계의 18%
|
213.3 | 3,927,880 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,839원 | ▼낮음 77% 서산시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 | 24.6 | 452,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,492원 | 비교 자료 없음 | 140.2 | 2,580,940 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 628원 | ▲높음 71% 서산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 8.4 | 154,560 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,008원 | ▲높음 91% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 40.2 | 740,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,534원 |
합계의 14%
|
167.5 | 3,083,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,534원 | ▼낮음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 167.5 | 3,083,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 87,251원 | 중앙값 2,004원/㎡ ▼낮음 42% | 1,166 | 21,463,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 311,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,439만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
38만원
㎡당 5,127원
월 부과액의
2년 7개월
월 3,083,280원 부과 · 0원 사용
적립률
38.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,228원 대비
▼낮음 29%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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