기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서산시 부산리
음암마을아파트 관리비 명세서
충청남도 서산시 서령로 330
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,216원 서산시 대비 ▼낮음 40%
- 246세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 246세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 6층
- 사용승인
- 1996.03.28 (30년차)
- 관리비부과면적
- 18,411㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대화건설(주)
- 주차
- 135대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- (주)FS탄영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,379원 |
합계의 29%
|
352.5 | 6,489,231 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,048원 | ▼낮음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 | 321.3 | 5,915,811 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 959원 | ▲높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 12.8 | 236,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 310원 | ▲높음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.1 | 76,250 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,062원 | 0% 서산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 14.2 | 261,170 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,010원 |
합계의 36%
|
441.1 | 8,120,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,213원 | ▼낮음 46% 서산시 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 | 109.7 | 2,020,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,902원 | ▲높음 76% 서산시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 319.4 | 5,880,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 894원 | ▲높음 117% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 11.9 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,446원 |
합계의 5%
|
59.4 | 1,093,680 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,446원 | ▲높음 66% 서산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 | 59.4 | 1,093,680 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 14,639원 |
합계의 16%
|
195.6 | 3,601,130 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,172원 | ▼낮음 85% 서산시 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 | 15.7 | 288,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 813원 | 비교 자료 없음 | 10.9 | 200,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,025원 | ▼낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 | 160.7 | 2,958,240 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 628원 | ▲높음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.4 | 154,560 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,534원 |
합계의 14%
|
167.5 | 3,083,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,534원 | ▼낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 | 167.5 | 3,083,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 91,007원 | 중앙값 2,038원/㎡ ▼낮음 40% | 1,216 | 22,387,691 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,187만 25.01
- 2,146만 25.02
- 2,169만 25.03
- 2,307만 25.04
- 2,292만 25.05
- 2,268만 25.06
- 2,395만 25.07
- 2,314만 25.08
- 2,380만 25.09
- 2,379만 25.10
- 2,569만 25.11
- 2,239만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,308만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
30만원
㎡당 3,969원
월 부과액의
2년
월 3,083,280원 부과 · 0원 사용
적립률
38.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,975원 대비
▼낮음 50%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법