인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
이안논현오션파크아파트
인천광역시 남동구 장도로 39
세대당 평균 월 관리비
342,437원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 97%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 294세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2024.06 (2년차)
- 최고층
- 39층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 554대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 26,011㎡
- 전용면적 합계
- 19,192㎡
- 시공사
- 대우산업개발
- 관리업체
- (주)청원종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 67,417원 단지 총액 1,982만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 40,803원 단지 총액 1,200만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,791원 단지 총액 376만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 199,851원 단지 총액 5,876만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 21,574원 단지 총액 634만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 88,130,890원 · 세대당 299,764
- 2025년 10월 84,104,970원 · 세대당 286,071
- 2025년 11월 94,704,370원 · 세대당 322,123
- 2025년 12월 112,996,586원 · 세대당 384,342
- 2026년 1월 123,574,752원 · 세대당 420,322
- 2026년 2월 109,106,931원 · 세대당 371,112
- 2026년 3월 97,286,652원 · 세대당 330,906
- 2026년 4월 84,398,448원 · 세대당 287,069
- 2026년 5월 82,065,072원 · 세대당 279,132
- 2026년 6월 84,850,110원 · 세대당 288,605
- 2026년 7월 96,719,840원 · 세대당 328,979
- 2026년 8월 100,676,562원 · 세대당 342,437
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +29,854원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,120만원
- 월 부과액6,342,720원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,506원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비-53%
이 단지가 맺은 계약
전체 52건- 최근 12개월 계약
- 38건
- 최근 12개월 합계
- 3억 2,606만원
-
2026.08.20 5,000,000원
재활용품 매각 계약
(주) 산성자원환경
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.08.13 500,000원
102동 1라인 우수관 보수 공사
태양건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.12 1,357,000원
지하주차장 청소
(주)함께터
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.07.30 1,202,800원
지하3층 주차장 천장 차수판 설치
풍성인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 863,530원
소방프로그램 수정 등 계약
맥스포
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.30 370,080원
지하1층 주차장 방화 셔터 프레임 교체
한강샷다
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.02 15,049,300원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.02 10,359,500원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.02 55,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.02 569,400원
기계식주차장배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.27 385,000원
세무주치의 서비스 계약
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.14 1,233,610원
시설물의 정기안전점검
(주) 정건
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.07 2,400,000원
법류자문계약
법무법인 아크로
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.21 2,000,000원
입주자대표회의실 에어컨 설치
하늘바람 에어컨
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.15 1,850,400원
정화조 오토바 스크린 교체
디에스그린개발(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.13 0원
하자소송 계약
법무법인 아크로
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 563,000원
입주자대표회의실 사무용 가구 구매
주) 지퍼스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.16 1,992,200원
정화조 분리막 세척 용역 계약
디에스그린개발(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 920,000원
저수조 청소 용역
경인공무종합관리
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.03.10 1,500,000원
전기 직무고시 점검 용역
(주) 에프앤비종합관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.03 1,757,890원
지하주차장 화재감지기 필터 교체
화인테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.02 4,900,000원
입주자대표회의실 설치 공사
풍성인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.28 925,000원
주차시스템 오이톡 연동 SW 개발
(주)다온텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.28 463,000원
주차시스템 유지 보수 계약
(주)다온텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.23 1,146,636원
정화조 이물질 건조대 제작 설치 계약서
디에스그린개발(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.15 260,000원
방역(소독) 계약
경인그린티에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.01.02 4,100,000원
아파트 소방 수신기 및 선로보수
(주)맥스포
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.02 700,000원
아파트 급수펌프 판체크 및 압력탱크 충압
디오펌프테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.02 580,000원
아파트 급수펌프 베어링 교체
신성중전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.31 300,000원
관리사무소 천장 스프링클러 보수
풍성인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 65.0㎡
148세대 340,863원 -
20평
전용 65.6㎡
146세대 344,011원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.