기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

이안논현오션파크아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장도로 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,765원 남동구 대비 높음 30%
  • 294세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2024.06.21 (2년차)
관리비부과면적
26,011㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발
주차
554대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022332
이안논현오션파크아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,365원 829.2 21,569,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,160원 높음 99% 남동구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 793.0 20,626,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,550원 높음 85% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.5 455,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 145% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.4 113,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,271원 높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.4 373,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,614원 436.5 11,352,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,133원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 159.7 4,154,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,556원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 221.0 5,749,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 높음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,041원 높음 130% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 45.7 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,742원 87.5 2,276,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,166원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 35.8 930,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,576원 높음 104% 남동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 51.7 1,345,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,946원 1,412.3 36,733,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,853원 비교 자료 없음 88.8 2,308,830
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 20,535원 비교 자료 없음 232.1 6,037,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,544원 높음 929% 남동구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 853.9 22,210,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,602원 비교 자료 없음 176.4 4,587,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.7 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,211원 높음 90% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 25.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 44원 낮음 98% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 0.5 12,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 886원 비교 자료 없음 10.0 260,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,667원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 30% 2,765 71,932,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 96,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 420만 25.01
  2. 1억 114만 25.02
  3. 8,588만 25.03
  4. 7,617만 25.04
  5. 7,193만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 2,606만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주) 산성자원환경 5,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 102동 1라인 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 태양건설 500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 지하주차장 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)함께터 1,357,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.07.30 지하3층 주차장 천장 차수판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 풍성인테리어 1,202,800원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 소방프로그램 수정 등 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 맥스포 863,530원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 지하1층 주차장 방화 셔터 프레임 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 한강샷다 370,080원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재 15,049,300원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재 10,359,500원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재 55,700원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.02 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재 569,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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