인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
송도 하늘채아이비원
인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 21
세대당 평균 월 관리비
236,647원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 41번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 336세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2024.07 (2년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 517대
- CCTV
- 360대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 52대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 24,705㎡
- 전용면적 합계
- 17,360㎡
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 48,568원 단지 총액 1,632만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 58,862원 단지 총액 1,978만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,393원 단지 총액 114만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 102,809원 단지 총액 3,454만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 23,016원 단지 총액 773만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 71,649,772원 · 세대당 213,243
- 2025년 10월 64,120,680원 · 세대당 190,835
- 2025년 11월 71,198,028원 · 세대당 211,898
- 2025년 12월 91,629,844원 · 세대당 272,707
- 2026년 1월 99,067,572원 · 세대당 294,843
- 2026년 2월 92,851,580원 · 세대당 276,343
- 2026년 3월 82,953,600원 · 세대당 246,885
- 2026년 4월 75,453,410원 · 세대당 224,563
- 2026년 5월 71,754,650원 · 세대당 213,555
- 2026년 6월 71,036,960원 · 세대당 211,419
- 2026년 7월 74,606,860원 · 세대당 222,044
- 2026년 8월 79,513,522원 · 세대당 236,647
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +15,353원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6,960만원
- 월 부과액7,733,280원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,817원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-65%
이 단지가 맺은 계약
전체 48건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 8,010만원
-
2026.10.08 180,000원
아파트 종합관리 S/W사용,전산처리용역 및 개인정보처리뮈탁계약서
마스터데이터서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.30 7,317,500원
아파트 화재
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 20,000원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 192,500원
승강기 사고배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 415,900원
재난배상 책입보험
kb손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.07.30 3,883,860원
시설물 영업배상
한화손해보험화
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.10 17,375,140원
경비용역계약
주식회사 대산시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.06.10 15,043,440원
미화용역계약
주식회사 대산시스템
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.06.01 4,990,000원
소방시설 점검(종합) 용역 계약서
열두방재 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.20 125,000원
어린이집 임대
아이온어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.15 9,000,000원
하자진단업체 선정
세일산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 5,400,000원
승강기내 LED 광고 계약
포커스 미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.03 3,000,000원
실내방역소독
청정종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.03 1,800,000원
물탱크 청소 건
청정종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.03 1,500,000원
외부회계감사의 건
천강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.03 550,000원
세무주치의 서비스의 건
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.06 622,965원
위,수탁 관리 계약서
에이비엠주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.15 500,000원
실내방역소독
청정종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.09 4,280,000원
소방시설 작동점검 용역 계약서
열두방재 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.28 900,000원
물탱크 청소 건
청정종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.11.12 2,500,000원
기계설비 성능점검 용역계약서
(주)에스엠에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.16 500,000원
실내방역소독
청정종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.09.24 1,620,000원
승강기 유지관리계약서
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.08.14 500,000원
실내방역소독
청정종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.07.31 227,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.31 20,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.31 7,586,600원
화재보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.31 360,900원
재난배상책임보험
kb손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.31 5,991,247원
근린생활시설 패키지보험(재산손해,기계손해,배상책임)
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.01 4,990,000원
소방시설 점검(종합)용역 계약서
열두방재 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2025.08.06
자동화재감지설비 · 수신반
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.10.22
자동화재감지설비 · 수신반
전기·소화·승강기 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
정민공인회계사감사반(제518호)
- 2024년적정
정민공인회계사감사반(제518호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 32.5㎡
48세대 148,675원 -
10평
전용 32.8㎡
48세대 150,003원 -
18평
전용 59.0㎡
32세대 270,327원 -
18평
전용 59.3㎡
192세대 271,701원 -
18평
전용 59.5㎡
16세대 272,479원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.