기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 하늘채아이비원 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 21

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,566원 연수구 대비 높음 13%
  • 336세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
8개 동 · 10층
사용승인
2024.07.30 (2년차)
관리비부과면적
24,705㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
517대
CCTV
360대
승강기
18대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022353
송도 하늘채아이비원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,787원 785.9 19,416,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,561원 높음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 714.9 17,660,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,547원 높음 120% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.0 519,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,023원 높음 585% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 13.9 343,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 1.3 32,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,561원 높음 289% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 34.8 860,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,381원 848.4 20,960,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,260원 높음 116% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 384.4 9,495,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,742원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 445.3 11,001,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,379원 높음 184% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.8 463,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,028원 27.6 681,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,223원 낮음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 16.6 410,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 805원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 10.9 270,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,011원 1,904.2 47,043,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,757원 높음 1741% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 731.1 18,062,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 19,693원 비교 자료 없음 267.8 6,616,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,981원 높음 411% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 761.4 18,809,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,544원 비교 자료 없음 89.0 2,198,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,347원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.3 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 180원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.5 60,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,508원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 34.1 842,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,206원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 13% 3,566 88,101,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,927만 25.01
  2. 8,810만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,010만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 아파트 종합관리 S/W사용,전산처리용역 및 개인정보처리뮈탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 마스터데이터서비스 180,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.30 아파트 화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 한화손해보험 7,317,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 삼성화재 20,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재 192,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 재난배상 책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 kb손해보험 415,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 시설물 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 한화손해보험화 3,883,860원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의거 주식회사 대산시스템 17,375,140원 26.08.06 ~ 28.08.05
2026.06.10 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 주식회사 대산시스템 15,043,440원 26.08.06 ~ 28.08.05
2026.06.01 소방시설 점검(종합) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 열두방재 주식회사 4,990,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.20 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거하여 아이온어린이집 125,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.06 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –
2024.10.22 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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