기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 하늘채아이비원 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 21

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,358원 연수구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 336세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
8개 동 · 10층
사용승인
2024.07.30 (2년차)
관리비부과면적
24,705㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
517대
CCTV
360대
승강기
18대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022353
송도 하늘채아이비원 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,371원 657.9 16,252,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,289원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 602.4 14,881,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,450원 높음 114% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.7 487,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 521원 높음 258% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.1 175,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 28,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,026원 높음 184% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 27.6 680,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,035원 775.7 19,163,644
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,859원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 378.9 9,360,724
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,145원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 331.9원 대비 342.0 8,448,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,652원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 36.1 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,379원 높음 183% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.8 463,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,139원 42.7 1,054,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,139원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 42.7 1,054,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,325원 1,568.5 38,749,295
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,719원 높음 885% 연수구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 431.4 10,657,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 26,201원 비교 자료 없음 356.3 8,803,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,117원 높음 323% 연수구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 586.4 14,487,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,113원 비교 자료 없음 110.3 2,725,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,644원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.4 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 266원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.6 89,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 119% 연수구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 28.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.6 682,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 2.0 50,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,016원 313.0 7,733,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,016원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 313.0 7,733,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,886원 중앙값 2,796원/㎡ 높음 20% 3,358 82,953,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,931,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,159만 25.04
  2. 6,665만 25.05
  3. 6,568만 25.06
  4. 7,013만 25.07
  5. 7,435만 25.08
  6. 7,165만 25.09
  7. 6,412만 25.10
  8. 7,120만 25.11
  9. 9,163만 25.12
  10. 9,907만 26.01
  11. 9,285만 26.02
  12. 8,295만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
78,473,722원
2026년 3월
82,953,600원

세대당 ▲ +13,332원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,093만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,252원
월 부과액의 4개월 월 7,733,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,513원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,010만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 아파트 종합관리 S/W사용,전산처리용역 및 개인정보처리뮈탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 마스터데이터서비스 180,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.30 아파트 화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 한화손해보험 7,317,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 삼성화재 20,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재 192,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 재난배상 책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 kb손해보험 415,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 시설물 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 한화손해보험화 3,883,860원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의거 주식회사 대산시스템 17,375,140원 26.08.06 ~ 28.08.05
2026.06.10 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 주식회사 대산시스템 15,043,440원 26.08.06 ~ 28.08.05
2026.06.01 소방시설 점검(종합) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 열두방재 주식회사 4,990,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.20 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거하여 아이온어린이집 125,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.06 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –
2024.10.22 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법