기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 하늘채아이비원 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,898원 연수구 대비 높음 17%
  • 336세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
8개 동 · 10층
사용승인
2024.07.30 (2년차)
관리비부과면적
24,705㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
517대
CCTV
360대
승강기
18대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022353
송도 하늘채아이비원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,345원 779.9 19,267,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,723원 높음 86% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 717.1 17,714,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.0 443,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 165% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.1 125,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 134% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.0 73,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,711원 높음 234% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 36.9 911,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,423원 862.6 21,310,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,164원 높음 113% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 383.0 9,463,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,874원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 447.1 11,045,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,006원 높음 109% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.7 338,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,379원 높음 184% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.8 463,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 877원 11.9 294,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 72원 낮음 98% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 1.0 24,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 805원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 10.9 270,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,424원 1,243.4 30,718,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,600원 높음 429% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 225.8 5,577,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 18,056원 비교 자료 없음 245.6 6,066,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,541원 높음 439% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 619.4 15,301,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,085원 비교 자료 없음 96.4 2,380,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,443원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.6 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 190원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.6 63,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,508원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 34.1 842,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,069원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 17% 2,898 71,591,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 155,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,927만 25.01
  2. 8,810만 25.02
  3. 7,847만 25.03
  4. 7,159만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,010만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 아파트 종합관리 S/W사용,전산처리용역 및 개인정보처리뮈탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 마스터데이터서비스 180,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.30 아파트 화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 한화손해보험 7,317,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 삼성화재 20,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재 192,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 재난배상 책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 kb손해보험 415,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 시설물 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 한화손해보험화 3,883,860원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의거 주식회사 대산시스템 17,375,140원 26.08.06 ~ 28.08.05
2026.06.10 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 주식회사 대산시스템 15,043,440원 26.08.06 ~ 28.08.05
2026.06.01 소방시설 점검(종합) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 열두방재 주식회사 4,990,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.20 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거하여 아이온어린이집 125,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.06 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –
2024.10.22 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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