기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 잠원동
잠원금호베스트빌 관리비 명세서
서울특별시 서초구 나루터로 46
- 세대당 58만원
- ㎡당 6,007원 서초구 대비 ▲높음 81%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 117세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 117세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 17층
- 사용승인
- 2002.11.04 (24년차)
- 관리비부과면적
- 11,296㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호
- 주차
- 213대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 120,911원 |
합계의 21%
|
1,252.4 | 14,146,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 106,966원 | ▲높음 115% 서초구 중앙값 ㎡당 514.4원 대비 | 1,107.9 | 12,514,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,748원 | ▲높음 266% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 38.8 | 438,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,238원 | ▲높음 218% 서초구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 12.8 | 144,880 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 935원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 109,450 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 897원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,126원 | ▲높음 472% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 73.8 | 833,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 132,980원 |
합계의 23%
|
1,377.4 | 15,558,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,803원 | ▼낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 | 194.8 | 2,200,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 108,433원 | ▲높음 153% 서초구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 | 1,123.1 | 12,686,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,795원 | ▲높음 167% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 18.6 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,949원 | ▲높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 40.9 | 462,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 51,326원 |
합계의 9%
|
531.6 | 6,005,170 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 51,326원 | ▲높음 781% 서초구 중앙값 ㎡당 60.3원 대비 | 531.6 | 6,005,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 240,363원 |
합계의 41%
|
2,489.7 | 28,122,470 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,381원 | 비교 자료 없음 | 66.1 | 746,540 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 13,416원 | ▲높음 457% 서초구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 139.0 | 1,569,630 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,412원 | ▲높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 | 232.1 | 2,622,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 162,983원 | ▲높음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 884.4원 대비 | 1,688.2 | 19,069,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,060원 | ▲높음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 | 280.3 | 3,165,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,201원 | ▲높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 22.8 | 257,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,709원 | ▲높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 17.7 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,202원 | ▲높음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 43.5 | 491,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,407원 |
합계의 6%
|
356.4 | 4,025,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,407원 | ▲높음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 | 356.4 | 4,025,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 579,987원 | 중앙값 3,322원/㎡ ▲높음 81% | 6,007 | 67,858,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,051,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,848만 25.09
- 6,227만 25.10
- 6,894만 25.11
- 8,259만 25.12
- 9,207만 26.01
- 8,768만 26.02
- 7,538만 26.03
- 6,969만 26.04
- 6,013만 26.05
- 5,867만 26.06
- 6,283만 26.07
- 6,786만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 70,258,255원
- 2026년 8월
- 67,858,470원
세대당 ▼ -20,510원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,165만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
121만원
㎡당 12,540원
월 부과액의
2년 11개월
월 4,025,600원 부과 · 41,646,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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