기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 잠원동
잠원금호베스트빌 관리비 명세서
서울특별시 서초구 나루터로 46
- 세대당 75만원
- ㎡당 7,762원 서초구 대비 ▲높음 118%
- 작년 같은 달 ▲높음 8%
- 117세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 117세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 17층
- 사용승인
- 2002.11.04 (24년차)
- 관리비부과면적
- 11,296㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호
- 주차
- 213대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 121,924원 |
합계의 16%
|
1,262.9 | 14,265,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 114,682원 | ▲높음 120% 서초구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 | 1,187.9 | 13,417,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,621원 | ▲높음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 16.8 | 189,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,439원 | ▲높음 317% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 14.9 | 168,420 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,181원 | ▲높음 281% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 43.3 | 489,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 134,719원 |
합계의 18%
|
1,395.4 | 15,762,145 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,803원 | ▼낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 | 194.8 | 2,200,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 108,222원 | ▲높음 139% 서초구 중앙값 ㎡당 468.1원 대비 | 1,121.0 | 12,661,950 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,795원 | ▲높음 158% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 18.6 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,949원 | ▲높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 40.9 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,950원 | ▲높음 150% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 20.2 | 228,195 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 55,584원 |
합계의 7%
|
575.7 | 6,503,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 55,584원 | ▲높음 1005% 서초구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 | 575.7 | 6,503,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 402,765원 |
합계의 54%
|
4,171.8 | 47,123,450 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 41,082원 | 비교 자료 없음 | 425.5 | 4,806,550 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 166,155원 | 비교 자료 없음 | 1,721.0 | 19,440,080 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 34,701원 | 비교 자료 없음 | 359.4 | 4,060,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,854원 | ▲높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 | 298.9 | 3,375,920 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 95,744원 | ▲높음 116% 서초구 중앙값 ㎡당 459.0원 대비 | 991.7 | 11,202,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,096원 | ▲높음 119% 서초구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 291.0 | 3,287,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,222원 | ▲높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 23.0 | 260,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,709원 | ▲높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 17.7 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,202원 | ▲높음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 43.5 | 491,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,407원 |
합계의 5%
|
356.4 | 4,025,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,407원 | ▲높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 | 356.4 | 4,025,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 749,398원 | 중앙값 3,560원/㎡ ▲높음 118% | 7,762 | 87,679,593 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,059,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,922만 25.03
- 6,203만 25.04
- 5,805만 25.05
- 6,111만 25.06
- 6,333만 25.07
- 7,026만 25.08
- 6,848만 25.09
- 6,227만 25.10
- 6,894만 25.11
- 8,259만 25.12
- 9,207만 26.01
- 8,768만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 81,558,915원
- 2026년 2월
- 87,679,593원
세대당 ▲ +52,313원 (+8%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,582만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
142만원
㎡당 14,680원
월 부과액의
3년 5개월
월 4,025,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,544원 대비
▲높음 27%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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