기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

잠원금호베스트빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 나루터로 46

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 5,491원 서초구 대비 높음 90%
  • 117세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2002.11.04 (24년차)
관리비부과면적
11,296㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호
주차
213대
CCTV
58대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022466
잠원금호베스트빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,463원 1,144.2 12,924,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 98,345원 높음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 1,018.6 11,506,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,623원 높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.8 189,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.4 49,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,073원 높음 742% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 104.3 1,178,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 131,274원 1,359.7 15,359,015
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,161원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 188.1 2,124,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 105,419원 높음 152% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 1,091.9 12,334,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,795원 높음 159% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 18.6 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,949원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 40.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,950원 높음 152% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.2 228,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 42,782원 443.1 5,005,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 42,782원 높음 765% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 443.1 5,005,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,503원 2,232.2 25,213,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 비교 자료 없음 0.0 110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,186원 비교 자료 없음 426.6 4,818,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,915원 비교 자료 없음 392.7 4,436,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,582원 높음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 285.7 3,227,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,882원 높음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 734.2 8,293,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.0 100
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,620원 높음 111% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 286.1 3,231,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.2 262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,991원 높음 86% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 31.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,084원 높음 138% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 52.7 594,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,108원 311.9 3,522,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,108원 높음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 311.9 3,522,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 530,130원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 90% 5,491 62,025,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,544만 25.01
  2. 8,156만 25.02
  3. 6,922만 25.03
  4. 6,203만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,892만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,184원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,522,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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