기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

김천푸르지오더퍼스트 관리비 명세서

경상북도 김천시 부곡중앙1길 79

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,466원 김천시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 703세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
703세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2024.06.26 (2년차)
관리비부과면적
77,805㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
956대
CCTV
346대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022502
김천푸르지오더퍼스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,669원 548.2 42,650,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,535원 높음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 356.3원 대비 510.8 39,744,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,758원 높음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.9 1,235,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 29% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 162,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,085원 높음 140% 김천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.8 1,465,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,594원 493.3 38,379,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,880원 높음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 197.7 15,381,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,280원 높음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 246.5 19,178,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,582원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 41.4 3,220,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 599,097
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 173원 1.6 121,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 64원 낮음 98% 김천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 0.6 44,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 94% 김천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 1.0 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,761원 1,344.1 104,579,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 133,018원 높음 1622% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 1,201.9 93,511,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,325원 비교 자료 없음 84.3 6,555,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 337원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.0 237,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,344원 높음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 944,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,421원 높음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 21.9 1,702,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,780원 79.3 6,172,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,780원 낮음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 79.3 6,172,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,978원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 23% 2,466 191,903,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,379,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,705만 25.09
  2. 1억 5,198만 25.10
  3. 1억 4,807만 25.11
  4. 1억 5,588만 25.12
  5. 1억 6,437만 26.01
  6. 1억 3,841만 26.02
  7. 1억 4,663만 26.03
  8. 1억 4,031만 26.04
  9. 1억 4,423만 26.05
  10. 1억 4,759만 26.06
  11. 1억 9,485만 26.07
  12. 1억 9,190만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
194,240,425원
2026년 8월
191,903,347원

세대당 ▼ -3,324원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 519만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,352원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,172,370원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,230만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 520,000원 –
2026.04.30 하자 진단 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격업체 심사 및 최저가 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2026.04.14 기계설비 성능점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 780,000원 –
2025.06.23 광고시설물 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 350,000원 –
2025.04.28 물탱크 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,640,000원 –
2025.04.11 소독 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,040,000원 –
2025.03.25 광고시설물 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,370,000원 –
2025.02.25 외부회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2025.02.04 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 104,536,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법