기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

김천푸르지오더퍼스트 관리비 명세서

경상북도 김천시 부곡중앙1길 79

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,113원 김천시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 703세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
703세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2024.06.26 (2년차)
관리비부과면적
77,805㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
956대
CCTV
346대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022502
김천푸르지오더퍼스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,469원 428.9 33,371,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,804원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 340.1원 대비 404.8 31,497,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,952원 높음 72% 김천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.6 1,371,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 154,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.5 347,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,141원 507.3 39,467,417
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,059원 높음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 226.4 17,616,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,661원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 231.9 18,039,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,569원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 41.3 3,212,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 599,097
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,817원 25.4 1,980,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,817원 높음 66% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.4 1,980,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,611원 1,071.7 83,383,716
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 101,254원 높음 887% 김천시 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 914.9 71,181,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,150원 비교 자료 없음 100.7 7,838,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.8 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 219원 낮음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 153,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 861,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,461원 높음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 22.2 1,729,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,780원 79.3 6,172,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,780원 낮음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 79.3 6,172,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,819원 중앙값 1,737원/㎡ 높음 22% 2,113 164,374,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,352,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,962만 25.02
  2. 1억 3,740만 25.03
  3. 1억 2,905만 25.04
  4. 1억 4,102만 25.05
  5. 1억 6,221만 25.06
  6. 1억 8,476만 25.07
  7. 1억 9,424만 25.08
  8. 1억 5,705만 25.09
  9. 1억 5,198만 25.10
  10. 1억 4,807만 25.11
  11. 1억 5,588만 25.12
  12. 1억 6,437만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
149,934,015원
2026년 1월
164,374,557원

세대당 ▲ +20,541원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,938만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 635원
월 부과액의 8개월 월 6,172,370원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,522원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,230만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 520,000원 –
2026.04.30 하자 진단 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격업체 심사 및 최저가 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2026.04.14 기계설비 성능점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 780,000원 –
2025.06.23 광고시설물 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 350,000원 –
2025.04.28 물탱크 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,640,000원 –
2025.04.11 소독 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,040,000원 –
2025.03.25 광고시설물 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,370,000원 –
2025.02.25 외부회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2025.02.04 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 104,536,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법