기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 김천시 부곡동
김천푸르지오더퍼스트 관리비 명세서
경상북도 김천시 부곡중앙1길 79
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,812원 김천시 대비 ▲높음 13%
- 703세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 703세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 28층
- 사용승인
- 2024.06.26 (2년차)
- 관리비부과면적
- 77,805㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 956대
- CCTV
- 346대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)제산
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,026원 |
합계의 23%
|
424.9 | 33,059,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,388원 | ▲높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 | 392.0 | 30,501,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,702원 | ▲높음 179% 김천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 24.4 | 1,899,420 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 272원 | ▲높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.5 | 190,870 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 664원 | ▼낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.0 | 467,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,835원 |
합계의 26%
|
468.4 | 36,440,127 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,719원 | ▲높음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 | 187.2 | 14,565,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,621원 | 0% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 | 222.5 | 17,308,250 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,074원 | ▲높음 250% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 9.7 | 755,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,569원 | ▲높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 41.3 | 3,212,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 852원 | ▲높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.7 | 599,097 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,231원 |
합계의 3%
|
47.3 | 3,677,740 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,231원 | ▲높음 233% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 47.3 | 3,677,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,500원 |
합계의 48%
|
871.9 | 67,839,170 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 78,322원 | ▲높음 911% 김천시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 | 707.7 | 55,060,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,206원 | 비교 자료 없음 | 101.3 | 7,878,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,283원 | ▼낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 20.6 | 1,605,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 233원 | ▼낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.1 | 163,490 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,673원 | ▲높음 51% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 15.1 | 1,176,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,427원 | ▲높음 75% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 21.9 | 1,706,200 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 356원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 250,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,592원 | 중앙값 1,609원/㎡ ▲높음 13% | 1,812 | 141,016,275 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,429,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2,230만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 외부회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 520,000원 | – |
| 2026.04.30 | 하자 진단 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격업체 심사 및 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,000,000원 | – |
| 2026.04.14 | 기계설비 성능점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 780,000원 | – |
| 2025.06.23 | 광고시설물 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 350,000원 | – |
| 2025.04.28 | 물탱크 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,640,000원 | – |
| 2025.04.11 | 소독 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,040,000원 | – |
| 2025.03.25 | 광고시설물 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,370,000원 | – |
| 2025.02.25 | 외부회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 700,000원 | – |
| 2025.02.04 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 104,536,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법