기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 김천시 부곡동
김천푸르지오더퍼스트 관리비 명세서
경상북도 김천시 부곡중앙1길 79
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,903원 김천시 대비 ▲높음 15%
- 703세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 703세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 28층
- 사용승인
- 2024.06.26 (2년차)
- 관리비부과면적
- 77,805㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 956대
- CCTV
- 346대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)제산
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,177원 |
합계의 24%
|
453.4 | 35,274,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,737원 | ▲높음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 | 413.3 | 32,153,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,782원 | ▲높음 156% 김천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 25.1 | 1,955,480 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 238원 | 0% 김천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.2 | 167,320 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 94원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 66,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,326원 | ▲높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 12.0 | 932,450 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,310원 |
합계의 24%
|
463.6 | 36,071,217 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,754원 | ▲높음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 187.5 | 14,589,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,136원 | ▲높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 | 227.1 | 17,670,350 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,569원 | ▲높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 41.3 | 3,212,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 852원 | ▲높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.7 | 599,097 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,701원 |
합계의 1%
|
15.4 | 1,196,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,701원 | ▲높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 15.4 | 1,196,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 98,661원 |
합계의 47%
|
891.4 | 69,358,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 80,304원 | ▲높음 755% 김천시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 | 725.6 | 56,454,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,621원 | 비교 자료 없음 | 105.0 | 8,169,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,301원 | ▼낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 20.8 | 1,617,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 267원 | ▼낮음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 2.4 | 187,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,707원 | ▲높음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 15.4 | 1,200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,461원 | ▲높음 57% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 22.2 | 1,729,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,780원 |
합계의 4%
|
79.3 | 6,172,370 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,780원 | ▼낮음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 | 79.3 | 6,172,370 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,629원 | 중앙값 1,651원/㎡ ▲높음 15% | 1,903 | 148,072,527 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,992,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,993만 25.01
- 1억 3,962만 25.02
- 1억 3,740만 25.03
- 1억 2,905만 25.04
- 1억 4,102만 25.05
- 1억 6,221만 25.06
- 1억 8,476만 25.07
- 1억 9,424만 25.08
- 1억 5,705만 25.09
- 1억 5,198만 25.10
- 1억 4,807만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,703만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
5만원
㎡당 476원
월 부과액의
6개월
월 6,172,370원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,306원 대비
▼낮음 93%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2,230만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 외부회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 520,000원 | – |
| 2026.04.30 | 하자 진단 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격업체 심사 및 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,000,000원 | – |
| 2026.04.14 | 기계설비 성능점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 780,000원 | – |
| 2025.06.23 | 광고시설물 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 350,000원 | – |
| 2025.04.28 | 물탱크 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,640,000원 | – |
| 2025.04.11 | 소독 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,040,000원 | – |
| 2025.03.25 | 광고시설물 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,370,000원 | – |
| 2025.02.25 | 외부회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 700,000원 | – |
| 2025.02.04 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 104,536,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 삼성회계법인
- 감사비 572,000원 (세대당 813원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 삼성회계법인 | 572,000원 | 67,900,816원 |
| 2024년 | 적정 | 세덕회계법인 | 770,000원 | 28,031,195원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법