인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
힐스테이트인천시청역
인천광역시 남동구 구월로37번길 10
세대당 평균 월 관리비
266,272원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 14번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 746세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2024.06 (2년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 901대
- CCTV
- 389대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 61,599㎡
- 전용면적 합계
- 45,972㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- (주)케이비아주
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 55,298원 단지 총액 4,125만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 49,429원 단지 총액 3,687만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 14,713원 단지 총액 1,098만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 130,925원 단지 총액 9,767만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 15,907원 단지 총액 1,187만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 198,812,685원 · 세대당 266,504
- 2025년 10월 161,542,525원 · 세대당 216,544
- 2025년 11월 164,464,155원 · 세대당 220,461
- 2025년 12월 169,252,915원 · 세대당 226,880
- 2026년 1월 169,804,521원 · 세대당 227,620
- 2026년 2월 174,029,029원 · 세대당 233,282
- 2026년 3월 161,359,003원 · 세대당 216,298
- 2026년 4월 162,661,161원 · 세대당 218,044
- 2026년 5월 155,643,549원 · 세대당 208,637
- 2026년 6월 161,684,646원 · 세대당 216,735
- 2026년 7월 175,404,334원 · 세대당 235,126
- 2026년 8월 198,638,992원 · 세대당 266,272
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 +818원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,413만원
- 월 부과액11,866,650원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,152원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비-57%
이 단지가 맺은 계약
전체 39건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 8,539만원
-
2026.06.25 19,520,400원
영업배상책임보험+화재
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.25 155,900원
승강기사고배상책임
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.25 1,910,000원
종합보험 , 어린이놀이시설외2건
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.22 10,512,000원
소독용역업체입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.04.15 4,530,000원
소방 작동 및 종합 점검 용역
(주)아존소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.20 1,100,000원
기계설비 성능점검대행 사업자 선정 결과 공고
(주)세이프텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.20 4,400,000원
헬스장 운동기구 사업자 선정 결과 공고
(주)디렉스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.20 2,454,550원
작은 도서관 가구 납품 사업자 선정 결과 공고
교동디자인
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.10 600,000원
아파트세무주치의 서비스 사업자 선정 결과
세화세무회계사무소
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.05 600,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
세화세무회계사무소
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.05 1,800,000원
전기직무고시 점검 용역 업체 선정 결과 공고
전기직무고시 점검 용역 업체 계약
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.03 17,000,000원
시설물하자조사용역
세일산업개발(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.27 17,000,000원
하자진단업체 사업자 선정
세일산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.28 1,260,000원
저수조청소계약서
동아방역위생공사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.11.10 1,220,000원
스텐 반사경 설치 공사
삼정기획
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.10.21 1,330,000원
휴엔 시스템 제공 서비스 계약서
주식회사 에스원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.15 4,800,000원
정화조 분뇨처리 업체 재계약의 건
㈜호진환경
수의계약 · 주택관리업자
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2025.08.29 5,000,000원
홈네트워크시스템 업체 계약의 건
㈜엘림넷
수의계약 · 주택관리업자
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2025.08.19 1,100,000원
외부감사계약서
태일회계버빈
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.08.08 12,000,000원
노크존 인프라 물품공급 계약서
(주)트러스테이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.06 1,214,000원
F1가림막 설치 공사
삼정기획
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.31 1,100,000원
외부회계감사업체 선정
태일회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.29 4,894,500원
수목방제용역업체 선정
㈜ 다인서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.07.09 19,694,400원
재활용품수거업체
(주)협성에이피티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.07.09 3,600,000원
전산유지관리업체
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.09 2,520,000원
장기수선계획 조정, 검토업체
오픈매뉴얼(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.30 275,149,440원
경비용역업체 선정 긴급 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2025.06.30 411,646,320원
청소용역업체 선정 긴급 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2025.06.30 12,000,000원
옥상 중계기 임대 계약
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.06.30 12,000,000원
옥상중계기 임대 계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
정윤회계법인
- 2024년적정
태일회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.0㎡
40세대 172,663원 -
18평
전용 59.9㎡
135세대 258,735원 -
18평
전용 60.0㎡
489세대 259,124원 -
26평
전용 84.9㎡
82세대 366,973원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.