경기도 화성만세구2026년 8월 부과분
신양고층아파트
경기도 화성시 만세구 푸른들판로257번길 25
세대당 평균 월 관리비
128,479원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,680원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 265,002원
화성만세구 78곳 중 74번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 5%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 117세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1991.01 (35년차)
- 최고층
- 11층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 42대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 9,891㎡
- 전용면적 합계
- 8,179㎡
- 시공사
- (주)신양건설
- 관리업체
- 현대하우징(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
14개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 60,703원 단지 총액 710만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 17,009원 단지 총액 199만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 4,662원 단지 총액 55만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 34,994원 단지 총액 409만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
공용 수도
장기수선충당금 11,111원 단지 총액 130만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 17,563,910원 · 세대당 150,118
- 2025년 10월 17,524,830원 · 세대당 149,784
- 2025년 11월 17,554,290원 · 세대당 150,036
- 2025년 12월 14,207,700원 · 세대당 121,433
- 2026년 1월 14,389,360원 · 세대당 122,985
- 2026년 2월 14,060,590원 · 세대당 120,175
- 2026년 3월 14,071,900원 · 세대당 120,272
- 2026년 4월 13,916,020원 · 세대당 118,940
- 2026년 5월 14,531,740원 · 세대당 124,202
- 2026년 6월 14,499,510원 · 세대당 123,927
- 2026년 7월 14,583,330원 · 세대당 124,643
- 2026년 8월 15,032,000원 · 세대당 128,478
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -15%
세대당 -22,213원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2,454만원
- 월 부과액1,300,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,481원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,236원 대비-41%
이 단지가 맺은 계약
전체 1건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.04.22 7,350,000원
승강기 폐자재(고철류 등) 매각 사업자 선정
경쟁입찰 · 물품 · 매각
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 52.9㎡
33세대 97,256원 -
22평
전용 73.7㎡
62세대 135,354원 -
26평
전용 84.8㎡
22세대 155,937원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.