경기도 과천시2026년 8월 부과분
과천리오포레데시앙
경기도 과천시 과천대로12길 86
세대당 평균 월 관리비
300,405원
- 과천시 ㎡당 중앙값
- 3,417원
- 과천시 세대당 중앙값
- 364,439원
과천시 15곳 중 14번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 7%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 과천시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 547세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2024.02 (2년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 703대
- CCTV
- 353대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 35대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 76,285㎡
- 전용면적 합계
- 30,639㎡
- 시공사
- 태영건설
- 관리업체
- 경기진흥주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
과천시 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 과천시 중앙값
일반관리비 54,553원 단지 총액 2,984만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 57,351원 단지 총액 3,137만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,580원 단지 총액 360만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 170,692원 단지 총액 9,337만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 11,229원 단지 총액 614만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 151,307,779원 · 세대당 276,613
- 2025년 10월 138,874,517원 · 세대당 253,883
- 2025년 11월 153,627,432원 · 세대당 280,854
- 2025년 12월 193,087,498원 · 세대당 352,993
- 2026년 1월 210,251,691원 · 세대당 384,372
- 2026년 2월 182,382,172원 · 세대당 333,422
- 2026년 3월 157,833,000원 · 세대당 288,542
- 2026년 4월 140,186,554원 · 세대당 256,282
- 2026년 5월 129,205,994원 · 세대당 236,208
- 2026년 6월 135,990,718원 · 세대당 248,611
- 2026년 7월 155,090,536원 · 세대당 283,529
- 2026년 8월 164,321,658원 · 세대당 300,405
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +9,106원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,280만원
- 월 부과액6,142,380원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,872원
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비-74%
이 단지가 맺은 계약
전체 64건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 1억 563만원
-
2026.09.15 3,840,000원
소독 용역
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.15 550,000원
세무 주치의 용역업체 재 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.14 4,170,000원
단재 내외 관목 자산홍 외 2종 구입
(주)범진조경
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.24 1,122,000원
열교환기 세관
엔티스테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.17 4,363,640원
지하 주차면 바닥 변경 도장
(주)강진이앤지
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.17 3,818,190원
지하 주차면 차량 스토퍼 이동 설치
(주)레인보우이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.17 2,720,000원
난방 설비보호제 구입
원투원 케미칼(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.08 3,584,000원
독서실 및 피트니스센터 CCTV 설치
글로벌정보통신(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.26 371,000원
물놀이형 수경시설 수질검사
(주)일영랩
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.17 4,996,364원
전기실 에어컨 설치
(주)디딤아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.10 800,000원
외부 회계 감사 공인 회계사 선정
대주회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.20 6,900,000원
옥상 중계기 임대료
(주)kt
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.20 6,900,000원
옥상 중계기 임대료
(주)SK 텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.24 73,300원
물놀이형 놀이기구 정기 검사
(사)한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 1,150,000원
지하 저수조 청소 용역업체
(주)일오삼이엔지
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.30 6,900,000원
옥상 중계기 임대료
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.18 19,554,600원
각종보험가입(화재, 승강기, 어린이, 배상책임)
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.27 4,578,363원
독서실 의자 구입
(주)루게
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.26 9,184,800원
독서실 책상 구입
디자인스틸
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.16 2,304,000원
음식물 쓰레기 종량기 유지보수 재계약
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.22 1,050,000원
방문자용 주차 차단기 바(봉) 교체
(주)규담OTS
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.22 3,600,000원
소방 법정점검(종합 정밀 및 작동 기능) 용역
(주)서울방재전문기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.15 1,600,000원
기계 설비 성능검사 용역
(주)한국관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.25 5,940,420원
재활용품 수거 용역업체 선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.17 1,150,000원
전기안전직무고시 정기점검 업체 재 계약
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.03 4,300,000원
커뮤니티센터 출입통제 지문 인식기 설치공사(실내놀이터,작은도서관,독서실)
(주)시큐렉스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.13 107,700원
어린이놀이시설 정기 시설검사
한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.16 2,230,000원
작은도서관 내부 공간 활용을 위한 시설 보수 건
대산건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.08 3,840,000원
소독 용역
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.09.08 550,000원
아파트 세무주치의 서비스
선율 회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 6건-
2026.01.15
건물 내부
부분교체
-
2025.11.11
내부
건물 내부 · 부분수선
-
2025.07.25
외부
건물 외부 · 부분수선
-
2025.04.30
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수선
-
2025.04.29
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분도장
이력 1건 더 보기
-
2025.03.04
내부
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
대주회계법인
- 2024년적정
성운회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주과천시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 55.8㎡
25세대 298,998원 -
17평
전용 55.9㎡
133세대 299,534원 -
17평
전용 55.9㎡
256세대 299,641원 -
17평
전용 55.9㎡
113세대 299,802원 -
18평
전용 59.9㎡
20세대 321,148원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.