부산광역시 연제구2026년 8월 부과분
거제 미소지움 더퍼스트 아파트
부산광역시 연제구 거제대로 275
세대당 평균 월 관리비
349,368원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 2,601원
- 연제구 세대당 중앙값
- 257,795원
연제구 74곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 92%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 192세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2024.05 (2년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 261대
- CCTV
- 106대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 1 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 20,157㎡
- 전용면적 합계
- 14,831㎡
- 시공사
- SG 신성건설
- 관리업체
- 주식회사 네오피엠
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 65,524원 단지 총액 1,258만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 61,441원 단지 총액 1,180만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 4,595원 단지 총액 88만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 192,606원 단지 총액 3,698만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 25,203원 단지 총액 484만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 53,108,859원 · 세대당 276,608
- 2025년 10월 45,190,216원 · 세대당 235,365
- 2025년 11월 44,248,270원 · 세대당 230,459
- 2025년 12월 47,337,303원 · 세대당 246,548
- 2026년 1월 51,191,004원 · 세대당 266,619
- 2026년 2월 47,550,531원 · 세대당 247,659
- 2026년 3월 53,246,135원 · 세대당 277,323
- 2026년 4월 52,712,161원 · 세대당 274,542
- 2026년 5월 49,581,451원 · 세대당 258,236
- 2026년 6월 51,108,953원 · 세대당 266,192
- 2026년 7월 61,809,143원 · 세대당 321,922
- 2026년 8월 67,078,741원 · 세대당 349,368
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +16%
세대당 +47,477원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5,576만원
- 월 부과액4,838,954원
- 월 사용액1,187,600원
- ㎡당 적립금2,766원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비-71%
이 단지가 맺은 계약
전체 45건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 3,865만원
-
2026.09.03 17,640,000원
승강기 유지관리계약
티케이엘리베이터 코리아(주)부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.08.25 1,000,000원
주차장 출차 측 경광등 설치의 건
남도통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.03 550,000원
주차차단기 굴절바 교체 공사 계약서
주)한민경 테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 2,400,000원
재활용품 처리 및 수거 계약서
동해환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 53,300원
승강기 사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.05.26 35,000원
어린이놀이시설배상책임보험
주)글로벌금융판매(오에스케이비오비)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.26 2,762,700원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재(주)글로벌금융판매
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.26 2,944,600원
주택화재보험
메리츠화재(주)글로벌금융판매
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.13 1,700,000원
전력설비 진단(직무고시)기술용역계약서
이에스지주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 1,320,000원
관리업무 전산운영 계약서
주식회사 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.01 1,363,636원
커뮤니티 문자간판 주문제작 설치계약
더공감
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 818,182원
외부 회계 감사 계약서
연세회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.20 816,000원
종량제기기 유지보수 계약서
주)하이브원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.14 25,100원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험
주)글로벌금융판매 - 메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.04 3,840,000원
소방시설 월 점검 용역계약서
장안기업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.26 385,000원
세무마스터 계약
정수회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.20 1,000,000원
저수조(물탱크) 청소 계약서
한국특수
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.09.12 690,000원
소독용역계약서
세이브존 방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.29 85,600원
승강기사고배상책임보험
(주)글로벌 금융판매
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.29 2,073,600원
공시청 시설 유지보수 계약서
주식회사 케이티에이치씨엔 부산방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.28 1,700,000원
전력설비 안전진단(직무고시)
이에스지주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.13 3,000,000원
재활용품 처리 계약
동해환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.29 3,121,400원
주택화재보험(메리츠화재)
(주)글로벌 금융판매
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.29 3,413,900원
아파트 영업배상 책임보험(메리츠화재)
(주)글로벌금융판매
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.29 35,000원
어린이놀이시설배상책임보험(메리츠화재)
(주)글로벌금융판매
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.29 408,000원
종량제기기 유지보수 계약서
(주) 하이브원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.23 98,204,640원
미화용역업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.04.23 132,578,640원
경비용역업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2025.04.22 1,400,000원
소방시설 25년 자체점검 업무대행 계약서
(주)참조은 이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.26 2,418,720원
주택관리업자 선정 입찰공고(재공고)
경쟁입찰 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
59세대 270,604원 -
26평
전용 85.0㎡
81세대 384,264원 -
26평
전용 85.0㎡
52세대 384,400원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.