기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제 미소지움 더퍼스트 아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제대로 275

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,611원 연제구 대비 높음 32%
  • 192세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2024.05.31 (2년차)
관리비부과면적
20,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG 신성건설
주차
261대
CCTV
106대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022565
거제 미소지움 더퍼스트 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,664원 997.0 20,095,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,792원 높음 161% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 902.9 18,199,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,531원 높음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.6 294,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 83% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 80,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 484원 비교 자료 없음 4.6 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,438원 높음 737% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 70.8 1,428,084
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,291원 574.3 11,575,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,974원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 218.8 4,411,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,989원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 304.7 6,141,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,813원 높음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 45.8 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 516원 비교 자료 없음 4.9 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,120원 1,039.4 20,951,111
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,201원 높음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 201.9 4,070,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,892원 높음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 561.0 11,307,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,337원 비교 자료 없음 -12.7 -256,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,929원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 189.8 3,826,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 142,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,604원 높음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,199원 높음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 30.5 614,201
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,563원 비교 자료 없음 14.9 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,075원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 32% 2,611 52,622,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 234,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,262만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,865만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 통과하여 재계약함. 티케이엘리베이터 코리아(주)부산지사 17,640,000원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.08.25 주차장 출차 측 경광등 설치의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현재 작동중인 주차차단기시스템과 연동되어야 하고 공사금액이 가장 저렴하였음. 남도통신 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.03 주차차단기 굴절바 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제출된 견적서중 가장 저렴함. 주차차단기 시스템과 가장 연동되며 굴절바 가장 긴것으로 선택함 주)한민경 테크 550,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.01 재활용품 처리 및 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체비해 재활용품 비를 최고가로 계산해줌 동해환경 2,400,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.05.26 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 금액임. 메리츠화재 53,300원 26.06.06 ~ 27.06.06
2026.05.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 주)글로벌금융판매(오에스케이비오비) 35,000원 26.06.06 ~ 27.06.06
2026.05.26 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 금액임. 메리츠화재(주)글로벌금융판매 2,762,700원 26.06.06 ~ 27.06.06
2026.05.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액임. 메리츠화재(주)글로벌금융판매 2,944,600원 26.06.06 ~ 27.06.06
2026.05.13 전력설비 진단(직무고시)기술용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액으로 제출함. 이에스지주식회사 1,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당 아파트 회계프로그램 회사임-사용자가 다른 프로그램 사용불가임.. 제20차 입대위의결사항 주식회사 아이엠씨 1,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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