기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

이안더센트로의정부 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 145

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,178원 의정부시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 154세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
2024.02.08 (2년차)
관리비부과면적
17,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부성종합건설
주차
225대
CCTV
149대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022673
이안더센트로의정부 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 120,789원 1,085.1 18,601,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 110,952원 높음 138% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 996.7 17,086,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,768원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.9 272,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,197원 높음 320% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.8 184,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,871원 높음 408% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 61.7 1,058,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,073원 288.1 4,939,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,968원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 206.3 3,537,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,299원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,357원 높음 107% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 48.1 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,449원 높음 274% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 22.0 377,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,920원 62.2 1,065,655
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,442원 낮음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 13.0 222,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,478원 높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 49.2 843,585
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,992원 1,500.2 25,716,709
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,906원 높음 216% 의정부시 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 304.6 5,221,493
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,171원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 569.6원 대비 846.0 14,502,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,317원 비교 자료 없음 -11.8 -202,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,730원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 258.1 4,424,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.1 362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,947원 높음 154% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 44.4 761,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,201원 높음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 37.7 646,976
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,951원 242.1 4,150,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,951원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 242.1 4,150,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,724원 중앙값 2,519원/㎡ 높음 26% 3,178 54,473,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,905,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,123만 25.08
  2. 5,952만 25.09
  3. 4,938만 25.10
  4. 4,808만 25.11
  5. 4,998만 25.12
  6. 5,148만 26.01
  7. 5,303만 26.02
  8. 4,792만 26.03
  9. 4,786만 26.04
  10. 4,732만 26.05
  11. 4,940만 26.06
  12. 5,447만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
55,977,295원
2026년 7월
54,473,473원

세대당 ▼ -9,765원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,312만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,266원
월 부과액의 1년 6개월 월 4,150,420원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,454만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 음식물개별계량장비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 지테크인터내셔날 184,800원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.12 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 기웅정보통신 3,600,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.08.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 회계법인창천 650,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.07.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험 1,742,000원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.26 아파트영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 해상보험 2,805,400원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.16 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험 56,100원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.02 변호사선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 예외, 입주자대표회의 의결 법무법인 랜드로 4,000,000원 26.07.02 ~ 28.08.31
2026.06.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)태백관리 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 지하주차장청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)태백관리 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 회계대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 미라클솔루션 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법