기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

이안더센트로의정부 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 145

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,929원 의정부시 대비 높음 32%
  • 154세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
2024.02.08 (2년차)
관리비부과면적
17,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부성종합건설
주차
225대
CCTV
149대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022673
이안더센트로의정부 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 129,458원 1,163.0 19,936,539
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 118,376원 높음 165% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 1,063.4 18,229,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,567원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.1 241,326
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,060원 높음 497% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 18.5 317,244
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,455원 높음 437% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 67.0 1,148,059
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,625원 257.2 4,408,286
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,008원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 206.7 3,543,286
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,643원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 41.7 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,710원 42.3 725,403
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,592원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 23.3 399,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,118원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.0 326,223
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,949원 1,131.5 19,396,205
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,429원 높음 172% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 282.3 4,840,105
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,494원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 543.4 9,316,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,073원 높음 7203% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 9.6 165,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,753원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 195.4 3,349,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,412원 높음 206% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 48.6 833,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,434원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.8 528,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,313원 335.2 5,746,236
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,313원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 335.2 5,746,236
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,056원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 32% 2,929 50,212,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 520,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,865만 25.01
  2. 5,368만 25.02
  3. 5,071만 25.03
  4. 5,021만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,724만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,006원
월 부과액의 3개월 월 5,746,236원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,454만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 음식물개별계량장비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 지테크인터내셔날 184,800원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.12 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 기웅정보통신 3,600,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.08.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 회계법인창천 650,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.07.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험 1,742,000원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.26 아파트영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 해상보험 2,805,400원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.16 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험 56,100원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.02 변호사선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 예외, 입주자대표회의 의결 법무법인 랜드로 4,000,000원 26.07.02 ~ 28.08.31
2026.06.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)태백관리 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 지하주차장청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)태백관리 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 회계대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 미라클솔루션 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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