기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

이안더센트로의정부 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 145

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,503원 의정부시 대비 높음 14%
  • 154세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
2024.02.08 (2년차)
관리비부과면적
17,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부성종합건설
주차
225대
CCTV
149대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022673
이안더센트로의정부 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 119,590원 1,074.3 18,416,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,593원 높음 127% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 903.7 15,491,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,055원 높음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.5 316,476
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,126원 높음 259% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 10.1 173,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 335% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 28,568
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 15,631원 높음 1066% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 140.4 2,407,189
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,492원 282.9 4,849,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,426원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 210.4 3,607,652
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,643원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 41.7 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,449원 높음 271% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 22.0 377,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,171원 55.4 950,258
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,664원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 32.9 564,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,507원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.5 386,078
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,379원 1,090.4 18,692,295
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,438원 높음 169% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 264.4 4,533,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,519원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 507.7 8,703,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -561원 비교 자료 없음 -5.0 -86,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,991원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 224.5 3,848,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.1 362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,204원 높음 189% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 46.7 801,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,434원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.8 528,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,631원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 14% 2,503 42,909,203

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 931,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,865만 25.01
  2. 5,368만 25.02
  3. 5,071만 25.03
  4. 5,021만 25.04
  5. 4,291만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,724만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,006원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,454만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 음식물개별계량장비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 지테크인터내셔날 184,800원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.12 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 기웅정보통신 3,600,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.08.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 회계법인창천 650,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.07.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험 1,742,000원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.26 아파트영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 해상보험 2,805,400원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.16 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험 56,100원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.02 변호사선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 예외, 입주자대표회의 의결 법무법인 랜드로 4,000,000원 26.07.02 ~ 28.08.31
2026.06.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)태백관리 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 지하주차장청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)태백관리 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 회계대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 미라클솔루션 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법