기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

이안더센트로의정부 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 145

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,003원 의정부시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 154세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
2024.02.08 (2년차)
관리비부과면적
17,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부성종합건설
주차
225대
CCTV
149대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022673
이안더센트로의정부 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 122,611원 1,101.5 18,882,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 110,456원 높음 138% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 992.3 17,010,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,956원 높음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.6 301,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,709원 높음 369% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 15.4 263,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 901원 높음 2532% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 8.1 138,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,588원 높음 417% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 68.2 1,168,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,125원 279.6 4,793,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,735원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 204.2 3,501,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,299원 높음 79% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,643원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 41.7 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,449원 높음 280% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 22.0 377,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,647원 23.8 407,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 762원 낮음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 6.8 117,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,713원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 15.4 263,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 172원 비교 자료 없음 1.5 26,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,937원 1,355.9 23,244,372
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,258원 높음 152% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 379.6 6,507,722
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,189원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 630.5 10,809,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -227원 비교 자료 없음 -2.0 -35,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,344원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 245.6 4,210,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,068원 높음 174% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 45.5 780,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,937원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 35.4 606,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,951원 242.1 4,150,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,951원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 242.1 4,150,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,272원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 21% 3,003 51,477,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,500,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,368만 25.02
  2. 5,071만 25.03
  3. 5,021만 25.04
  4. 4,291만 25.05
  5. 4,654만 25.06
  6. 5,598만 25.07
  7. 6,123만 25.08
  8. 5,952만 25.09
  9. 4,938만 25.10
  10. 4,808만 25.11
  11. 4,998만 25.12
  12. 5,148만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,645,019원
2026년 1월
51,477,812원

세대당 ▲ +18,394원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,820만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,812원
월 부과액의 1년 월 4,150,420원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,454만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 음식물개별계량장비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 지테크인터내셔날 184,800원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.12 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 기웅정보통신 3,600,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.08.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 회계법인창천 650,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.07.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험 1,742,000원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.26 아파트영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 해상보험 2,805,400원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.16 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험 56,100원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.02 변호사선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 예외, 입주자대표회의 의결 법무법인 랜드로 4,000,000원 26.07.02 ~ 28.08.31
2026.06.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)태백관리 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 지하주차장청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)태백관리 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 회계대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 미라클솔루션 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법