경기도 화성만세구2026년 7월 부과분
향남역한양수자인디에스티지
경기도 화성시 만세구 향남로39번길 19
세대당 평균 월 관리비
297,453원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,444원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 254,602원
화성만세구 90곳 중 16번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 945세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2024.01 (2년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,193대
- CCTV
- 310대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 94,826㎡
- 전용면적 합계
- 71,564㎡
- 시공사
- 한양수자인
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 압력탱크식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 45,104원 단지 총액 4,262만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 50,475원 단지 총액 4,770만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,036원 단지 총액 1,043만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 170,266원 단지 총액 1억 6,090만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 20,572원 단지 총액 1,944만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 275,848,498원 · 세대당 291,903
- 2025년 9월 247,618,717원 · 세대당 262,030
- 2025년 10월 240,269,745원 · 세대당 254,253
- 2025년 11월 268,890,783원 · 세대당 284,540
- 2025년 12월 314,727,536원 · 세대당 333,045
- 2026년 1월 428,954,169원 · 세대당 453,919
- 2026년 2월 302,691,484원 · 세대당 320,308
- 2026년 3월 278,474,264원 · 세대당 294,681
- 2026년 4월 308,162,402원 · 세대당 326,097
- 2026년 5월 239,780,310원 · 세대당 253,735
- 2026년 6월 243,797,600원 · 세대당 257,986
- 2026년 7월 281,093,197원 · 세대당 297,453
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,572원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 3,805만원
- 월 부과액19,440,310원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,620원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,391원 대비+5%
이 단지가 맺은 계약
전체 71건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 11억 7,593만원
-
2026.08.31 4,096,000원
난방용 수처리제 계약
엔티스테크(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 13,608,000원
승강기 광고모니터 설치
(주)임팩트미디어플랫폼
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.30 1,050,000원
외부회계감사
연세회계세무
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.17 5,000,000원
주민화합축제 계약서
합동유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.01 9,670,000원
횡주관 세정공사 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.26 1,692,000원
열교환기 세관
엔티스테크(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 3,500,000원
승강기내 게시판 등 설치
우리미디어스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.26 3,000,000원
전기직무고시
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.31 3,500,000원
전기직무고시 점검
한국전기관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.12 26,252,300원
보험 계약
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.02 654,456,000원
청소용역 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.01.30 4,900,000원
소독용역
경기방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.30 1,660,000원
저수조청소
경기방역
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.01.30 232,416,000원
경비용역
태영이엔씨
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.01.30 2,959,200원
공기청정기 렌탈
교원웰스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.30 1,100,000원
세무주치의
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.30 2,592,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약
아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.08 1,314,000원
정수기 렌탈
교원웰스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.29 4,800,000원
소방시설점검 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.28 24,000,000원
통신중계기 임대료 계약
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.28 9,600,000원
전산용역
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.28 24,000,000원
통신중계기 임대료 계약
SK 텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.28 21,600,000원
통신중계기 임대료 계약
LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.28 11,340,000원
재활용수거 업체
우리산업환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.28 40,608,000원
승강기 유지관리계약
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.18 34,137,360원
주택관리업자 선정
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.10.31 3,480,000원
커뮤니티시설(헬스,골프) 유지관리 업체
(주)하나코프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.31 22,000,000원
하자진단
세일산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.20 3,800,000원
기계설비 성능점검
ACE산업기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.13 3,800,000원
기계설비 성능점검
ACE산업기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
경우공인회계사감사반(제488호)
- 2024년적정 외 의견
다율회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 61.1㎡
2세대 240,071원 -
18평
전용 61.1㎡
84세대 240,189원 -
19평
전용 61.8㎡
63세대 242,781원 -
20평
전용 66.8㎡
159세대 262,263원 -
20평
전용 67.5㎡
106세대 265,249원 -
23평
전용 76.8㎡
137세대 301,738원 -
26평
전용 85.0㎡
97세대 333,672원 -
26평
전용 85.0㎡
12세대 333,790원 -
26평
전용 85.0㎡
248세대 333,829원 -
31평
전용 102.0㎡
37세대 400,642원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.