기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 상신리

향남역한양수자인디에스티지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 향남로39번길 19

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 5,039원 화성만세구 대비 높음 73%
  • 945세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
945세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2024.01.31 (2년차)
관리비부과면적
94,826㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양수자인
주차
1,193대
CCTV
310대
승강기
26대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022689
향남역한양수자인디에스티지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,316원 531.3 50,383,365
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,977원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 458.2 43,448,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 높음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 1,204,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 55% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 319,810
A04 피복비 직원 근무복 118원 높음 79% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 111,145
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 227% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,558원 높음 553% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 55.4 5,251,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,039원 578.4 54,847,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,909원 높음 61% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 328.0 31,099,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,606원 높음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 245.2 23,253,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,775원 67.5 6,402,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,775원 높음 171% 화성만세구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 67.5 6,402,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 387,537원 3,862.0 366,222,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 122,804원 높음 1965% 화성만세구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 1,223.8 116,050,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,448원 낮음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 661.0원 대비 592.4 56,177,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,100원 높음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 419.5 39,784,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,746원 높음 345% 화성만세구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 784.8 74,414,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,227원 낮음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 450.7 42,739,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,441원 비교 자료 없음 203.7 19,316,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,890원 낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 118.5 11,235,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 2,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 비교 자료 없음 4.5 429,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 낮음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.4 890,765
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,709원 높음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 27.0 2,559,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 353원 비교 자료 없음 3.5 333,635
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 505,666원 중앙값 2,919원/㎡ 높음 73% 5,039 477,854,517

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,785만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 11억 7,593만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 난방용 수처리제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 엔티스테크(주) 4,096,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.06.30 승강기 광고모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰후 수의계약 (주)임팩트미디어플랫폼 13,608,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 연세회계세무 1,050,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.17 주민화합축제 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 합동유통 5,000,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.06.01 횡주관 세정공사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,670,000원 –
2026.05.26 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 엔티스테크(주) 1,692,000원 26.05.26 ~ 26.08.31
2026.05.26 승강기내 게시판 등 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제안사항 양호 우리미디어스 3,500,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.05.26 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰 2회 유찰후 수의계약 한국전기테스트(주) 3,000,000원 26.05.26 ~ 27.03.31
2026.03.31 전기직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 한국전기관리 3,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 KB손해보험 26,252,300원 26.02.19 ~ 27.02.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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