기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 정상동

삼척센트럴두산위브아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 동해대로 4098

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,276원 삼척시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 736세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
6개 동 · 36층
사용승인
2024.02.29 (2년차)
관리비부과면적
84,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,238대
CCTV
278대
승강기
16대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022745
삼척센트럴두산위브아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,785원 418.4 35,169,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,562원 낮음 8% 삼척시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 390.2 32,797,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,496원 높음 83% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.9 1,837,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 71% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.1 96,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 51% 삼척시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 396,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,969원 428.8 36,041,543
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,581원 높음 34% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 189.0 15,883,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,238원 낮음 20% 삼척시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 159.7 13,423,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,495원 높음 757% 삼척시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 13.1 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,740원 높음 90% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 59.0 4,961,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 161원 비교 자료 없음 1.4 118,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 22% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 554,763
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,245원 37.2 3,124,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,453원 낮음 57% 삼척시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 12.7 1,069,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,481원 높음 40% 삼척시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.7 1,826,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 311원 비교 자료 없음 2.7 228,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,126원 1,191.9 100,188,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,398원 높음 427% 삼척시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 152.3 12,804,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,814원 높음 41% 삼척시 중앙값 ㎡당 587.9원 대비 830.2 69,783,136
D09 수도료(공용) 공용 수도 -87원 비교 자료 없음 -0.8 -63,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,026원 낮음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 131.6 11,059,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 8% 삼척시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.3 1,792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,529원 높음 321% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 13.4 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 비교 자료 없음 3.0 250,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 낮음 1% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 954,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,382원 높음 31% 삼척시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.9 1,752,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 992원 비교 자료 없음 8.7 730,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,841원 200.0 16,811,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,841원 낮음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 200.0 16,811,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,967원 중앙값 2,168원/㎡ 높음 5% 2,276 191,335,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,332,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,657만 25.09
  2. 1억 4,730만 25.10
  3. 1억 4,822만 25.11
  4. 1억 4,718만 25.12
  5. 1억 6,038만 26.01
  6. 1억 6,777만 26.02
  7. 1억 4,632만 26.03
  8. 1억 5,597만 26.04
  9. 1억 4,494만 26.05
  10. 1억 5,618만 26.06
  11. 1억 6,255만 26.07
  12. 1억 9,134만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
181,874,075원
2026년 8월
191,335,665원

세대당 ▲ +12,855원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,904만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,034원
월 부과액의 1년 8개월 월 16,811,230원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.16 기계설비 성능점검 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,150,000원 –
2025.04.16 외부회계감사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 670,000원 –
2024.11.19 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 12,103,920원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법