기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 정상동

삼척센트럴두산위브아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 동해대로 4098

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,164원 삼척시 대비 높음 12%
  • 736세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
6개 동 · 36층
사용승인
2024.02.29 (2년차)
관리비부과면적
84,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,238대
CCTV
278대
승강기
16대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022745
삼척센트럴두산위브아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,278원 431.5 36,268,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,282원 낮음 12% 삼척시 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 405.3 34,063,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,534원 높음 30% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.4 1,129,258
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 67% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.3 108,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 낮음 44% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,166원 낮음 13% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.2 858,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,726원 426.7 35,862,213
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,881원 높음 32% 삼척시 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 191.6 16,104,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,695원 높음 1% 삼척시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 154.9 13,023,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,495원 비교 자료 없음 13.1 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,740원 높음 138% 삼척시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 59.0 4,961,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 161원 비교 자료 없음 1.4 118,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 27% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 554,763
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,424원 38.7 3,256,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,902원 낮음 53% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 16.7 1,400,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,055원 높음 89% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.0 1,512,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 466원 비교 자료 없음 4.1 343,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,843원 1,066.9 89,676,307
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,670원 높음 192% 삼척시 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 154.7 13,005,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,060원 높음 41% 삼척시 중앙값 ㎡당 502.4원 대비 709.8 59,660,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -201원 비교 자료 없음 -1.8 -147,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,899원 낮음 17% 삼척시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 130.5 10,965,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 낮음 6% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.4 1,795,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 770원 높음 184% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.7 566,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 330원 비교 자료 없음 2.9 242,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,291원 낮음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.3 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,877원 높음 82% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.2 2,117,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 708원 비교 자료 없음 6.2 521,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,841원 200.0 16,811,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,841원 0% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 200.0 16,811,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,112원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 12% 2,164 181,874,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,529,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,832만 25.01
  2. 1억 5,488만 25.02
  3. 1억 4,638만 25.03
  4. 1억 5,122만 25.04
  5. 1억 4,297만 25.05
  6. 1억 4,622만 25.06
  7. 1억 6,232만 25.07
  8. 1억 8,187만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.16 기계설비 성능점검 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,150,000원 –
2025.04.16 외부회계감사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 670,000원 –
2024.11.19 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 12,103,920원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 737,000원 (세대당 1,001원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 737,000원 4,765,131원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법