기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 삼척시 정상동
삼척센트럴두산위브아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 삼척시 동해대로 4098
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,843원 삼척시 대비 ▲높음 3%
- 736세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 736세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 36층
- 사용승인
- 2024.02.29 (2년차)
- 관리비부과면적
- 84,055㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 1,238대
- CCTV
- 278대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 32대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 삼척시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,056원 |
합계의 21%
|
385.8 | 32,425,520 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,490원 | ▼낮음 21% 삼척시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 | 363.3 | 30,536,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,391원 | ▲높음 27% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 12.2 | 1,024,040 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 158원 | ▼낮음 50% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 1.4 | 116,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,016원 | ▲높음 29% 삼척시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 8.9 | 748,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,890원 |
합계의 25%
|
463.1 | 38,927,353 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,731원 | ▲높음 60% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 | 225.3 | 18,938,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,504원 | 0% 삼척시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 | 170.8 | 14,354,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,740원 | ▲높음 118% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 59.0 | 4,961,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 161원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 118,580 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 754원 | ▲높음 22% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 6.6 | 554,763 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,343원 |
합계의 2%
|
29.3 | 2,460,110 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 797원 | ▼낮음 80% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 7.0 | 586,240 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,055원 | ▲높음 20% 삼척시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 18.0 | 1,512,640 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 466원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 343,330 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 24원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 17,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,298원 |
합계의 41%
|
764.4 | 64,251,039 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,724원 | ▲높음 16% 삼척시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 | 111.4 | 9,365,169 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,653원 | ▲높음 21% 삼척시 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 | 478.6 | 40,224,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -229원 | 비교 자료 없음 | -2.0 | -168,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,662원 | ▼낮음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 | 110.9 | 9,319,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,439원 | ▼낮음 5% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 21.4 | 1,795,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 770원 | ▲높음 187% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 6.7 | 566,660 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 228원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 168,060 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,335원 | ▼낮음 7% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 11.7 | 982,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,715원 | ▲높음 74% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 23.8 | 1,998,280 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,841원 |
합계의 11%
|
200.0 | 16,811,230 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,841원 | 0% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 | 200.0 | 16,811,230 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,428원 | 중앙값 1,781원/㎡ ▲높음 3% | 1,843 | 154,875,253 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,319,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.16 | 기계설비 성능점검 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,150,000원 | – |
| 2025.04.16 | 외부회계감사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 670,000원 | – |
| 2024.11.19 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,103,920원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법