기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 정상동

삼척센트럴두산위브아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 동해대로 4098

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,742원 삼척시 대비 높음 2%
  • 736세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
6개 동 · 36층
사용승인
2024.02.29 (2년차)
관리비부과면적
84,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,238대
CCTV
278대
승강기
16대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022745
삼척센트럴두산위브아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,546원 381.3 32,049,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,431원 낮음 18% 삼척시 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 362.8 30,493,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 높음 9% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.7 979,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 52% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 111,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 높음 100% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 낮음 32% 삼척시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 430,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,336원 405.7 34,103,463
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,542원 높음 33% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 188.6 15,854,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,139원 낮음 12% 삼척시 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 150.1 12,614,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,740원 높음 118% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 59.0 4,961,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 161원 비교 자료 없음 1.4 118,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 22% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 554,763
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,318원 29.1 2,442,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 796원 낮음 78% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 7.0 586,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,055원 높음 20% 삼척시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.0 1,512,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 466원 비교 자료 없음 4.1 343,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,850원 725.5 60,977,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,483원 높음 85% 삼척시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 135.6 11,395,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,884원 높음 21% 삼척시 중앙값 ㎡당 331.4원 대비 401.8 33,770,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -404원 비교 자료 없음 -3.5 -297,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,143원 높음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 123.8 10,409,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,442원 낮음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 1,797,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 770원 높음 186% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.7 566,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 230원 비교 자료 없음 2.0 169,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,426원 높음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.5 1,049,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,877원 높음 85% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 25.2 2,117,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,841원 200.0 16,811,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,841원 0% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 200.0 16,811,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,892원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 2% 1,742 146,384,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,359,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,832만 25.01
  2. 1억 5,488만 25.02
  3. 1억 4,638만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.16 기계설비 성능점검 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,150,000원 –
2025.04.16 외부회계감사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 670,000원 –
2024.11.19 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 12,103,920원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 737,000원 (세대당 1,001원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 737,000원 4,765,131원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법